Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 950 m²

Leipzig, Thekla

534.000 €

4.341 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ihr zukünftiges Zuhause in Kabelsketal präsentiert sich als ein projektiertes Bien-Zenker Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit fünf Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien ein harmonisches Miteinander ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der in eine großzügige Diele übergeht und direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene Küche mit angrenzendem Essplatz bildet eine eigene, einladende Zone, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das flexible Homeoffice gleich neben dem Eingang, das sich je nach Bedarf auch als multifunktionaler Raum nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt, sowie zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Familienbad - ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Geborgenheit für jeden Bewohner schafft. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine architektonische Klarheit und Raumwirkung, sondern auch durch die effiziente Nutzung der Fläche, die jedem Familienmitglied ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht aus diesem Bien-Zenker Haus einen Ort, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen werden. Bien-Zenker steht dabei für höchste Qualität und individuelle Anpassung, damit Ihr Traumhaus keine Kompromisse kennt. Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung Fertig) bietet Ihnen den perfekten Mittelweg zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Dadurch sind die wichtigsten und komplexesten Bauphasen fachgerecht und termingerecht gesichert. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten und einzubringen - so geben Sie Ihrem Haus eine ganz persönliche Note und können Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll entfalten. Diese Kombination ermöglicht nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch ein besonders intensives und individuelles Wohnerlebnis. Mit Bien-Zenker wird Ihr Hausbau zu einem selbstbestimmten und erfüllenden Projekt. Bien-Zenker ist mehr als ein Fertighausanbieter. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer über 120-jährigen Erfolgsgeschichte steht Bien-Zenker für Kompetenz, Leidenschaft und Verlässlichkeit. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet, sodass Sie sich auf ein zukunftsfähiges, nachhaltiges und behagliches Zuhause freuen dürfen. Die erfahrenen Berater begleiten Sie einfühlsam und professionell bis zum Einzug, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept im Bien-Zenker Edition 123 verbindet auf 123 Quadratmetern Wohnfläche fünf durchdachte Zimmer auf zwei Etagen, die speziell für Familien konzipiert sind. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während zwei Badezimmer die morgendlichen Abläufe erleichtern und Privatsphäre schaffen. Die offene Gestaltung der Küche und des Essbereichs fördert das gemeinsame Familienleben und sorgt für eine großzügige Raumwirkung, die zugleich Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit dem praktischen Homeoffice direkt am Eingang haben Sie einen idealen Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte, der auch als flexibler Multifunktionsraum genutzt werden kann. Besonderer Komfort zeigt sich in der lichtdurchfluteten Diele, die sich großzügig und einladend präsentiert. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen und Genießen ein. Abstellmöglichkeiten sind geschickt integriert und sorgen für Ordnung im Alltag. Die Lage auf einem 876 Quadratmeter großen Grundstück gibt Ihnen zudem Raum für Garten und Freizeit, wodurch Sie Ihr Leben im Freien wunderbar gestalten können und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Atmosphäre genießen. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ermöglicht es Ihnen, selbst aktiv zu werden und Ihre persönliche Handschrift in Ihr neues Zuhause einzubringen. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide und fachmännische Basis garantiert. Sie können dann nach Ihren eigenen Vorstellungen Böden verlegen, Wände gestalten und Sanitäranlagen installieren. Diese flexible Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, das Haus ganz individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und mitzugestalten. Ein Bauprojekt mit Bien-Zenker wird somit zu einem besonders persönlichen und lohnenden Erlebnis. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau, einem gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit angenehmem Nachbarschaftscharakter. Mockau gehört zum Stadtbezirk Nordost und umfasst die Ortsteile Mockau-Nord und Mockau-Süd. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohnen mit guter städtischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind schnell erreichbar. Durch die Anbindung an den Leipziger ÖPNV mit Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Leipziger Innenstadt gut angebunden; die Leipziger Verkehrsbetriebe betreiben das städtische Netz aus Straßenbahnen und Bussen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Messe, BMW-Werk, Flughafenregion sowie zu den Autobahnanschlüssen im Leipziger Norden. Leipzig ist zudem über die Autobahnen A9, A14 und A38 überregional gut angebunden. Die Strasse selbst vermittelt einen eher ruhigen Wohnstraßencharakter und eignet sich damit besonders für Bauinteressenten, die stadtnah wohnen möchten, aber ein Wohnumfeld abseits der direkten Innenstadtverdichtung bevorzugen. Grün- und Erholungsflächen im Leipziger Nordosten sowie die kurzen Wege zu Nahversorgung und Verkehrsanbindung machen den Standort insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler interessant.t. # Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12794-433Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche123 m²

Grundstücksgröße950 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

ProvisionNein

GemeindeLeipzig

Inseriert auf

Kleinanzeigen

534.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.194 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 106.800 €

106.800 €427.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung658.213 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026