4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Aichach, Ecknach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

377.000 €

3.523 €/m²

Inseriert 26. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich in praktischer Lage im schönen Aichach. Kurze Einkaufswege sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B 300 nach Ingolstadt-Augsburg-München - sind hier garantiert. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer - als auch vom Schlafzimmer aus - haben Sie Zugang zu jeweils einer Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Auch morgendliche Engpässe sind hier passé! Ihnen stehen gleich zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, das Andere mit einer Dusche, WC und Urinal. Eltern und Kinder können hier ihre Bereiche getrennt nutzen. Die Immobilie wurde erst vor rund zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail und ursprünglich zur Eigennutzung modernisiert und ausgestattet. Die exklusive Einbauküche wurde im Zuge der Modernisierung integriert und ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Eine Kombination, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Küche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Im Flur und sämtlichen Wohnräumen befindet sich ein pflegeleichter Laminatboden. Die Badezimmer sind in zeitlosem und hellem Stil gefliest. Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inklusive. Ein TG-Stellplatz kann zum Kaufpreis von 13.000,-- € mit erworben werden. Ein zu Hause für die ganze Familie mit getrennten Bädern, hochwertiger Ausstattung und zum Bezug ab 01.11.2026. Klicken Sie sich gerne durch unsere 360 Grad-Tour und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Den Tour-Zugang erhalten Sie mit unserem Web-Exposé nach erfolgter Kontaktanfrage. # Ausstattung - Erdgeschosswohnung - 4 Zimmer mit ca. 107 m² Wfl. - schöne Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten - exklusive Einbauküche mit Markengeräten der Firma Miele im Kaufpreis inbegriffen - Kellerabteil - TG-Stellplatz kann zum KP von 13.000,-- Euro mit erworben werden - beziehbar ab 01.11. - stadtnahe Lage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern. Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt. Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren. In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert. Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt. Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300. In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis. Ein Überblick über die Entfernungen: • München: ca. 35 min. • Flughafen München: ca. 50 min. • Augsburg: ca. 20 min. • Ingolstadt: ca. 40 min. # Sonstiges Finanzierung: Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Altbayern - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns! Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 146,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-16 Baujahr Wärmeerzeuger 1980 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/010806

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