# Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung - Ihr neues Zuhause in Hennigsdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Hennigsdorf, Hennigsdorf, DE
- **Floor area:** 60.59 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:44:01.171Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:44:01.171Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage des Rathenauviertels. Klassischer Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein zentraler Flur erschließt alle Zimmer und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnen in gewachsener Lage legen.

Im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert:
- Erneuerung der Steigleitungen
- Neueindeckung des Daches
- Modernisierung der Wasser- und Elektroinstallationen
- Sanierung von Treppenhaus und Fassade

Das monatliche Hausgeld beträgt 282 €. Eine Wohnung, die historischen Charme mit solider Bausubstanz vereint.

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden virtuell möbliert, um die Räume in einem neu eingerichteten Zustand darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.
• Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter
• Busstation: 160 Meter

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 04.04.2018
- Gültig bis: 04/04/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 01M2573ZAMBVGJB4B0NB7TF51S

## Source and attribution

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