2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Barnetstraße 17, 12305, Berlin

755 €/mo

10 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

HINWEIS; ERSTE BESICHTIGUNGEN ERST AB DEM 05.08.2026 MÖGLICH TELEFONISCHE BERATUNG NUR ZWISCHEN 15-16UHR Sehr geehrte Damen und Herren, das GID Team bedankt sich für Ihr Interesse und erlaubt sich, Ihnen die folgende Wohnung zur Miete anzubieten. Attraktive und Geräumige 2 Zimmer Wohnung 1OG mit großer Wohnküche in zentraler Lage Berlin-Lichtenrade ca. 72 m² Wohnnutzfläche / 2 Zimmer / 1OG / Balkon Mietpreis: 755,20 € kalt zzgl. 176,00 € Betriebskosten zzgl. 149,00 € Heiz- Warmwasserversorgung \---------------------------- 1080,20 € Brutto Warmmiete LAGE Barnetstr. 17, 12305 Berlin; eine verkehrsgünstige, familienfreundliche und sehr gefragte Lage im Süden von Berlin. Die in erster Linie durch moderne Stadtvillen und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägte Wohngegend ist je her als eine der freundlichen Wohngegenden mit viel Grün bekannt. Lichtenrade besticht unter anderem durch seine weitläufigen Grünflächen, die zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Der Kiez ist für Familien sehr begehrt. Neben dem historischen Dorfkern bietet die nahe Bahnhofstraße viele Einkaufsmöglichkeiten und lädt zu Cafébesuchen ein. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Schulen, Spielplätze und Ärzte. Die Verkehrsanbindung in die Berliner City sowie in das Umland sind hervorragend. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie mehrere Buslinien sowie die S-Bahnlinie S2. **SELTENE GELEGENHEIT IN BESTLAGE:** STILVOLLE WOHNUNG MIT BALKON IN STADTVILLA Jetzt zugreifen – solche Wohnungen kommen selten auf den Markt. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Süden erwartet Sie eine Immobilie, die genau das vereint, was aktuell kaum noch verfügbar ist: klassischer Villen-Charme, ein Balkon und eine gute Lage mit exzellenter Infrastruktur. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem urbanes Lebensgefühl auf klassische Stadtrand-Ästhetik trifft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Substanz und nachhaltige Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten entfaltet sich der besondere Charme dieser Immobilie: Auf ca. 72 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Großzügigkeit als auch Behaglichkeit vermittelt. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet dabei eine ideale Kombination aus Privatsphäre und lebendigem Stadtbezug. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche – ein Ort für Begegnung, Genuss und Alltag gleichermaßen. Hier entsteht Lebensqualität: ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Ein echtes Highlight ist der Balkon zum Garten ausgerichtet, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Fenster zum Garten überzeugt durch Funktionalität und angenehme Lichtverhältnisse. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung. **Ergreifen Sie die seltene Chance zur Miete einer einmaligen Gelegenheit.** DER ENTSCHEIDENDE PUNKT: **VERFÜGBARKEIT** Wohnungen dieser Art sind keine Massenware. Die Kombination aus Lage, Charakter, Balkon und Grundriss führt dazu, dass vergleichbare Angebote meist sehr schnell vergriffen sind. Wer hier zögert, wird sich später fragen, warum. Sofort nutzbar – ideal für kleine Familien Die sofort verfügbare und helle 2 Zimmer Wohnung bietet unbefristetes Wohnen in angenehmen familienfreundlichem Ambiente. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte folgender Tabelle: Raumaufteilung Bad: Waschbecken, Wanne, Dusche, WC Gäste-WC: WC, Waschbecken offene WohnKüche: mit Einbauküche / offen zum Wohnzimmer WZ: Zugang zum Balkon Flur: Geräumig für ggf. Garderobe SZ: hell und freundlich Die Neubauvilla, welche in den 90er Jahren in massiver Bauweise auf einem großen Grundstück errichtet wurde, bietet Erholung für groß und klein. Neben dem eigenen Balkon, verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Gäste WC. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 72,13 m². Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Zimmer. Die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben. IHR VORTEIL AUF EINEN BLICK Sie mieten hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause. Eine Kombination, die gerade in der aktuellen Marktsituation selten geworden ist. Wenn das angebotene Objekt Ihr geschätztes Interesse findet, reservieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabsprache und im Beisein einer unserer Mitarbeiter. JETZT HANDELN STATT BEOBACHTEN Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht nur funktional ist, sondern auch emotional überzeugt und langfristig Wert bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – bevor diese Wohnung vom Markt ist. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Einzugstermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. \*\*\*\* AB AUGUST VERFÜGBAR \*\*\*\* Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung! Mit freundlichen Grüßen Görner Immobilien Dienstleistungsgesellschaft mbH # CHECKLISTE FÜR MIETINTERESSENTEN E-Mail an: [email protected] Bitte reichen Sie Unterlagen ausschließlich nach dem jeweiligen Stand des Vermietungsverfahrens ein. 1. FÜR DIE VEREINBARUNG UND DURCHFÜHRUNG EINER BESICHTIGUNG * Vor- und Nachname der Mietinteressentin beziehungsweise des Mietinteressenten * Eine Kontaktmöglichkeit: * aktuelle Anschrift oder * Telefonnummer oder * E-Mail-Adresse * Gewünschter Einzugstermin * Gültiger Personalausweis oder Reisepass nur zur Einsichtnahme bei der Besichtigung, sofern eine Identitätsprüfung erforderlich ist Es wird keine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses angefertigt oder verlangt. 2. NACH DER BESICHTIGUNG BEI KONKRETEM ANMIETUNGSINTERESSE * Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters * Anzahl der einziehenden Personen * Angabe, wie viele Erwachsene und Kinder einziehen * Vor- und Nachname aller Personen, die selbst Mietvertragspartner werden sollen * Derzeit ausgeübter Beruf * Derzeitiger Arbeitgeber * Angabe des monatlichen Nettoeinkommens oder alternativ Bestätigung, dass ein vorgegebener Mindestbetrag monatlich zur Zahlung der Miete zur Verfügung steht * Angabe, ob ein noch nicht abgeschlossenes Insolvenzverfahren besteht * Angabe, ob in den vergangenen fünf Jahren ein Räumungstitel hinsichtlich einer Wohnung ergangen ist * Angabe zu beabsichtigter Haltung zustimmungspflichtiger Haustiere, insbesondere: * Hunde * Katzen * sonstige größere oder besondere Tiere * Angabe einer beabsichtigten, nach außen in Erscheinung tretenden gewerblichen oder beruflichen Nutzung der Wohnung 3. ERST NACH POSITIVER AUSWAHL UNMITTELBAR VOR ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES * Geeigneter aktueller Einkommensnachweis, beispielsweise: * Lohn- oder Gehaltsabrechnung * Rentenbescheid * Einkommensteuerbescheid * geeignete Unterlagen bei selbstständiger Tätigkeit * geschwärzter Kontoauszug mit erkennbarem Einkommenseingang * Spezieller Bonitätsnachweis für den Abschluss eines Mietverhältnisses * Bei vollständiger Mietzahlung durch eine öffentliche Stelle: * geeigneter Nachweis über die Kostenübernahme oder Direktzahlung * Sofern im Einzelfall eine Bürgschaft erforderlich ist: * Bürgschaftserklärung * geeigneter Einkommensnachweis des Bürgen * geeigneter Bonitätsnachweis des Bürgen * Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses der zukünftigen Mietvertragspartner zur abschließenden Identitätsprüfung * Bestätigung des vereinbarten Mietbeginns * Unterzeichnung des Mietvertrages durch sämtliche vorgesehenen Mietvertragspartner * Vereinbarung über Art und Höhe der Mietkaution Nicht erforderliche Angaben in Einkommens- und Kontounterlagen dürfen geschwärzt werden. DATENSCHUTZHINWEIS * Nicht ausgewählte Bewerberunterlagen werden gelöscht, sobald sie für das Vermietungsverfahren nicht mehr benötigt werden. * Eine vorübergehende Aufbewahrung kann zur Abwehr möglicher Ansprüche nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz erforderlich sein; regelmäßig ist eine Löschung spätestens nach sechs Monaten vorzunehmen. Hinweis: Die Einreichung der Angaben und Unterlagen begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages. Die endgültige Vermietungsentscheidung obliegt dem Vermieter.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller