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KAUF
Haus, 106 m²
Blankenhain, Landkreis Weimarer Land
296.900 €
2.801 €/m²
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Haus zum Kauf, 114 m²
Blankenhain, Gut Krakau
249.000 €
2.184 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
114 m²
Fläche
1900
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blankenhain bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. Das Objekt, das Anfang des 20 Jahrhunderts erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und ist teilsaniert, was bedeutet, dass Sie bereits viele moderne Annehmlichkeiten vorfinden, aber auch noch Ihre eigene Handschrift dem Haus aufdrücken können. Mitte der 70er Jahre wurde diese Immobilie von den jetzigen Verkäufern erworben und erweitert. So wurde mehr Wohnraum und eine Dachterrasse geschaffen. Diese stellt in Anbetracht der Umgebungsbebauung und der Aussicht eine Besonderheit dar. Man hat von dieser einen guten Blick in die Ferne und auf den Golfplatz von Blankenhain.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 602 Quadratmetern, das Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Wohlfühlen bietet. Der eigene Garten ist ein wahrer Schatz, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen oder gemeinsam mit der Familie grillen und feiern können. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Dachgeschoss ist vom Treppenhaus abgetrennt eine kleine Einliegerwohnung gegeben. Man hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese Wohnung würde gut für Teenager oder einen Zwei-Personenhaushalt geeignet sein.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern einen ruhigen Rückzugsort bieten. Drei Badezimmer, zwei davon sind helle Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche, sorgen für ausreichend Platz und Komfort.
Ein besonderer Bonus ist der Keller, der nicht nur als Lagerraum, sondern auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Erweiterung der Immobilie in den 70er Jahren hat eine zusätzliche Garage und eine darüber befindliche Wohnraumerweiterung geschaffen. Die Garage ist geräumig genug, sodass auch moderne Autos noch ihren Platz finden und man kann so trockenen Fußes seine Einkäufe verladen.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen und Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
in kleiner Tipp: Haben Sie schon mit Ihrer Bank über Ihren Eigenheimwunsch gesprochen? Es ist immer ratsam, vorab den eigenen finanziellen Rahmen zu kennen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, berät Sie die Sparkasse Mittelthüringen jederzeit gerne und zeigt Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten auf.
Erste Besichtigungen sind ab dem 28.07.2026 möglich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Dachboden
- Waschküche
Liebe Familien,
wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ideal für Ihre Bedürfnisse ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: 114,0 m²
- Grundstücksfläche: 602,0 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Zustand: teilsaniert, Elektrik ist auf Kupfer umgestellt
- Dach: voll ausgebaut (intakte Unterspannbahn, Dachboden gedämmt mit Styropor) von ca. 2000
- Dachform: Mansarddach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas von ca. 2000
- Bauart: Massivbau mit 5 cm Fassadendämmung
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 6, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 3, darunter Tageslichtbad
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Dachterrasse, Dachboden, Waschküche, inzwischen liegt Glasfaser am Grundstück an
- Heizung: Zentralheizung von 1992
- Hauptenergieträger: Gas
Dieses Haus bietet genügend Platz für Ihre Familie und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und kann als Gästewohnung oder für ein älteres Familienmitglied genutzt werden.
Wir freuen uns darauf, Sie in diesem wunderschönen Haus begrüßen zu können!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 602 m²
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 159,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6801-006136Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße602 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Baujahr1900
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Lage
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Blankenhain
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