# Baugrundstück in Gerasdorf/Kapellerfeld – Ideale Lage für Ihr Eigenheim oder Doppelhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Kapellerfeld, Kapellerfeld, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 476 m²
- **Published:** 2026-07-11T09:41:33.826Z
- **Last updated:** 2026-10-20T19:36:24.133Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im beliebten Ortsteil Kapellerfeld der Stadt Gerasdorf bei Wien. Die unbebaute Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien.

• Unbebautes Baugrundstück
• 40 % Bebauungsdichte
• Geschlossene Bauweise
• Maximale Gebäudehöhe 6,5 m bis zur Traufe
• weitere 4,0 m bis zum First
• Gesamthöhe maximal 10,5 m
• Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig

Auch das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück mit ebenfalls ca. 476 m² steht zum Verkauf.

Dadurch ergibt sich die attraktive Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben – ideal für Bauträger, Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Eigenheimprojekt.

Ein Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss, das andere über einen Kanalanschluss.

Hervorragende Infrastruktur

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Kindergarten
Volksschule
Nahversorger
Ärzte
Apotheke
Sportplatz
Tennisplatz
Skatepark sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Optimale Verkehrsanbindung

Die Schnellbahnstation Kapellerfeld erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Gemeinden – ideal für Pendler.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein bestens gelegenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Wiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

## Source and attribution

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