Haus – Leipzig, Schönefeld-Ost
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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 580 m²

Leipzig, Schönefeld-Ost

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

430.000 €

2.688 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1937 befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Leipzig-Schönefeld-Ost. Die Immobilie wurde bereits in Teilen modernisiert und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung sowie dem zusätzlichen Ausbaupotenzial vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten vier gut proportionierte Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Während die Wohnung im Obergeschoss bereits leer steht und kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht, ist die Erdgeschosswohnung derzeit noch bis November an einen Familienangehörigen vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet und Raum für individuelle Wohnideen schafft. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und umfasst Dielen-, Fliesen- sowie Teppichböden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung. Das Dach wurde bereits 1991 neu eingedeckt. Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung, die großzügige Nutzflächen und eine integrierte Kellergarage bietet. # Ausstattung - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 580 m² Grundstücksfläche - 2 Balkone - 2 Tageslichtbäder - 2 Wohneinheiten - vollunterkellert mit Kellergarage - Gasheizung, 2020 erneuert - Dach, 1991 neu eingedeckt - große Garage auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Kaufpreis pro m²: 2.687,50 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Leipzig-Schönefeld-Ost ist ein etablierter Stadtteil im Nordosten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage aus. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bundesstraßen B 2 und B 6 sowie die Autobahn A 14 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks, darunter der Abtnaundorfer Park sowie das Naherholungsgebiet rund um den Mariannenpark. Durch die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen, einer soliden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Leipziger Innenstadt bietet Schönefeld-Ost attraktive Wohnbedingungen für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 175,89 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-11543

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

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Kleinanzeigen

430.000 €