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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Nufringen
3 Schlafzimmer
1.300 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ich vermiete zum 01.01.2027 eine helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung im Erdgeschoss eines 5 Parteien-Hauses, BJ 1994.
Das Mietverhältnis soll auf einen Zeitraum von mindestens zwei bis höchstens fünf Jahren vereinbart werden - danach ist evtl. Eigenbedarf möglich.
Das Haus wurde 2014 vollständig renoviert und liegt in einer ruhigen Ortsrand-Lage von Nufringen, einer kleinen Gemeinde bei Herrenberg.
Die Raumeinteilung ist gut durchdacht: Die Küche ist durch eine Theke vom Essplatz getrennt, der Essplatz hat große Fenster zu Terrasse und Garten und ist zum übrigen Wohnraum hin offen. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür von der Diele getrennt.
Hier befinden sich das Gäste-WC, eine Abstellkammer und - zwischen Kinder- und Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Die Einbauküche ist im Mietobjekt enthalten, inklusive Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine und Gasherd. Sehr praktisch: Die Speisekammer :-)
Zur Wohnung gehört ein pflegeleichter, kleiner Garten mit Gartenhäuschen, eine überdachte Terrasse und ein kleiner Teich mit Quellstein und Wasserlauf. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz mit Zugang zum umzäunten Garten.
(Eine Wallbox neben dem Außenstellplatz kann gegen Gebühr vom Vormieter übernommen werden). In der TG befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum.
Der Kellerraum ist separat, in der Waschküche gibt es Platz für zwei Maschinen nebeneinander.
Auch eine Katzenklappe ist vorhanden - Hunde können hier leider nicht einziehen.
Weitere Pluspunkte:
Nette Nachbarn, wenig Einheiten, gepflegtes Ambiente, angenehme Wohngegend, Nähe zur Natur, 10-Minuten-Fußweg zur S-Bahn und schnelle Autobahnanbindung. Auch der kleine Ortskern mit den wichtigsten Geschäften (Bank, Schreibwaren/Post, Apotheke, Einkaufs- und Wochenmarkt u.a.) ist schnell zu Fuss erreichbar.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Bei ernsthaftem Interesse würde ich mich sehr über eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem gewünschten Einzugstermin freuen.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Fläche93.67 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Kaution2.500 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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