Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 498 m²

Marpingen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

439.269 €

1.674 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Lernen Sie dieses individuell planbare Doppelhaus in Wadern kennen, das auf zwei Ebenen großzügige 262,37 m² Wohnfläche bereithält. Insgesamt stehen Ihnen acht Räume zur Verfügung, von denen sich sieben besonders gut als Schlafzimmer eignen - perfekt für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten einen besonderen Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entworfen. Das etwa 498 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend. Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Wärmepumpe, die den KFW55-Standard erfüllt. # Ausstattung Das Doppelhaus überzeugt mit einer modernen Holzständer-Bauweise und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen: - Architektenbetreuung während aller Bauphasen - Umfassender Schutz während der Bauzeit - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Massivholztreppen von hoher Qualität - Große Auswahl bei Böden und Wandgestaltung - Blower-Door-Test für die Luftdichtheit - Raumhöhen von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Außenwände mit starker Dämmung und hochwertiger Verkleidung - Technik und Installationen bereits im Preis enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Badausstattung mit hochwertigen Sanitärartikeln, Türen, Zargen und Bodenfliesen - Umfangreiches Steckdosenpaket - Verschiedene Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Anleitungen - Unterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau inklusive Dach in 2 bis 3 Tagen errichtet - Verlässliche Terminabsprachen - Fortschrittliche Haustechnik und anpassbare Grundrissvarianten - Große Auswahl an Design- und Ausstattungsoptionen # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 498 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Wadern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen und verschiedenste Wohnanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft punktet mit hoher Lebensqualität und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von einer strukturierten Planung, klaren Bauabläufen und festen Terminen - das erleichtert Ihnen den Weg ins neue Eigenheim. Je nach Bedarf wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und werden dabei professionell begleitet. Das bietet Ihnen allkauf: - Betreuung durch erfahrene Architekten - Umfassender Schutz während der Bauzeit - Heizungs- und Elektroinstallation sind im Hauspreis enthalten - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Beheizung - Massivholztreppen in hoher Qualität - Individuelle Auswahl bei Böden und Tapeten - Blower-Door-Test zur Prüfung der Luftdichtheit - Raumhöhen bis zu 2,75 m - Hochwertige Dämmung und ausgesuchte Wandverkleidungen - Haustechnik sowie alle Installationen inklusive - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärartikel - Türen, Zargen und Fliesen in geschmackvollem Design - Umfangreiches Steckdosenpaket - Ausbauhaus in robuster Holzständer-Konstruktion - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien - Begleitung durch qualifizierte Fachkräfte - 15-monatige Preisgarantie - Rohbau samt Dach ist in 2 bis 3 Tagen fertig - Planungssicherheit durch feste Termine - Moderne Haustechnik mit reduziertem Energiebedarf - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Große Auswahl an Haustypen und Designs Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten, in der Regel maximal 14 Wochen - Planungssicherheit und feste Preisabsprachen - Flexible Raumaufteilung - Grundrisse individuell anpassbar - Hochwertige Materialien und professionelle Ausführung - Bauweise in Holzständerkonstruktion - Beratung durch erfahrene Experten Seit mehr als 35 Jahren begleitet allkauf Bauherren auf dem Weg zum eigenen Ausbauhaus - mit transparenten Kosten, kurzen Bauzeiten und persönlicher Betreuung. Gemeinsam mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Sichern Sie sich jetzt eine unverbindliche Beratung! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw41-141839

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439.269 €