# *** Rheinfelden-Nollingen: 2-Zimmer-Wohnung die alles hat! ***

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Niedereichsel, Eichsel, Rheinfelden (Baden), Rheinfelden (Baden), DE
- **Floor area:** 55.02 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T18:31:41.957Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:17.717Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet genug Platz für Singles oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Für die tägliche Pflege stehen Ihnen ein Bad und zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Momente auf dem sonnigen Südbalkon.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet Ihnen eine solide und dauerhafte Wohnqualität.
Als Investitionsmöglichkeit oder zum Eigenbedarf:
Die Wohnung ist vermietet mit solventem Mieter und damit als äußerst attraktive Investition zu betrachten.
Der Kaufpreis für ein Tiefgaragenstellplatz beträgt zzgl. 35.000,00 €

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am
Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet.
Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und
landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die
gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz.
Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des
Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen
Wälder.
Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme,
historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.

# Sonstiges
Bequemer Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage über den Aufzug, für maximalen Komfort und Barrierefreiheit.
Ihr Fahrzeug findet seinen eigenen geschützten Stellplatz in der Tiefgarage, immer sicher und trocken untergebracht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Pelletheizung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Energieverbrauch: 130.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-10-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: RW-5212_02

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/946cd361-7d64-4838-8048-3d1c90e9d880
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