Grundstück in hervorgehobener und ruhiger Aussichtslage

Grundstück zum Kauf, 1097 m²

Rothbachau 4, 94146, Hinterschmiding

120.670 €

110 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zu verkaufen direkt vom Eigentümer (von privat ohne Provision / 120.670 € / Übergabe nach Vereinbarung) ist ein aus 2 Parzellen zusammengelegtes Baugrundstück mit 1097 m² in leichter Hang- und in bester Aussichtslage nach Nordwesten/Nordosten über den im Tal liegenden Ort und auf die gegenüberliegenden Berghänge. Das Grundstück liegt auf 900m Höhe und ist eingerahmt von einer als unbebaubares Biotop eingestuften Wiese. Das Grundstück wird komplett erschlossen bis zur Grundstücksgrenze verkauft, incl. Verbesserungsbeitrag für die neue Kläranlage. Es liegt schon eine komplett genehmigte Planung vor, die auf Wunsch übernommen werden kann. Bei Interesse können wir die Architektin vermitteln, die diese Planung erstellt hat und evtl. anpassen würde. Das Grundstück liegt absolut ruhig. Die Zufahrt zum Grundstück ist eine Sackgasse die nach 2 weiteren Anwohnern endet, und liegt direkt an den Wanderwegen und Loipen im Umfeld des Haidel. Das Grundstück hat eine gute Anbindung zur Bundesstraße 12 nach Hinterschmiding und Freyung und Passau oder von der Herzogsreuter Hauptstr. direkt nach Freyung. Die ausführliche Beschreibung im Expose als PDF nach Aufforderung. LAGE und INFRASTRUKTUR Herzogsreut liegt in Fußnähe des beliebten Wandergebietes rund um den Berg Haidel. Der Ort gehört zum Landkreis Freyung. Die Stadt Freyung ist ca. 6 km entfernt und bietet die komplette Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten wie vier Supermärkten, mit Kitas/Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, Berufsschulen, Volksmusikakademie, Apotheken und Ärzten, Kreiskrankenhaus, Landratsamt mit Zulassungsstelle, Kino und anderen Kultureinrichtungen oder -veranstaltungen wie Kabarettbühnen, Landesgartenschau 2023 oder derzeit Bayrischer Musiksommer 2026. SONSTIGES Kontaktaufnahme unter mobil: 0172-8178005 per SMS. Bitte Telefonnummer / e-Mail angeben. Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Weitere Unterlagen und Fotos können nach Anforderung zur Verfügung gestellt werden..

Lage

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Kleinanzeigen

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