# Doppelhaushälfte mit großem Potenzial – Sanierung oder Abriss

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Winkelhaid, Hilpoltstein, Hilpoltstein, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Published:** 2026-09-13T03:55:27.785Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:59.378Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial – Sanierungs- oder Abrissobjekt

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Das bestehende Gebäude ist nach aktuellem Zustand umfassend kernsanierungsbedürftig. Alternativ ist – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung – auch ein Abriss und anschließender Neubau denkbar.

Die Immobilie bietet damit verschiedene Möglichkeiten: von der vollständigen Sanierung und Neugestaltung des vorhandenen Gebäudes bis hin zur Entwicklung eines zeitgemäßen Neubaukonzepts.

Besondere Merkmale:

Doppelhaushälfte in sanierungsbedürftigem Zustand
umfassender Modernisierungs- bzw. Kernsanierungsbedarf
alternativ Prüfung eines Abrisses und Neubaus
interessante Grundlage für Handwerker, Projektentwickler oder Käufer mit Eigenleistung
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Wichtiger Hinweis zum Zustand:

Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Aufgrund des bisherigen Nutzungszustands sind insbesondere die Innenräume und die vorhandene Gebäudesubstanz eingehend zu prüfen. Eine Besichtigung wird daher ausdrücklich empfohlen.

Fazit:

Keine Immobilie für den klassischen Einzug ohne weitere Arbeiten – sondern eine Chance für Käufer, die aus einer bestehenden Immobilie etwas Neues schaffen möchten. Wer bereit ist, Zeit, Planung und Investitionen einzubringen, kann hier ein individuelles Wohnprojekt realisieren.

## Source and attribution

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