Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 720 m²

Eitorf, Linkenbach, Welterode

330.000 €

2.391 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Klassisches Familienhaus in ländlicher Wohnlage. Hier haben Sie ein gepflegtes Haus, dass sich in einem altersgemäßen Zustand befindet, mit zwei Wohnetagen, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und Garten. Aufteilung: EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz. # Ausstattung - Böden in Laminat (im DG neuwertig), Fliesen und Textil - Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus dem Baujahr) - 2 Tageslichtbäder: EG mit Duschbad (ebenerdige Dusche neuwertig) und DG mit Wannenbad - Gäste/WC - Ölzentralheizung (aus 1998) - Terrasse - Vollkeller - geräumige Garage mit elektr. Tor - angelegtes Grundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Eitorf-Ortsteil, Bushaltestelle fußläufig, ca. 3 km Zentrum/ Bahnhof, Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen. Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Dienstleistern, Freizeitaktivitäten u.ä. Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km, Köln ca. 50 km. # Sonstiges Energiebedarfsausweis gültig bis 14.06.2036, Endenergiebedarf von 146,9 kWh/(m²a), Effizienzlasse E, Einfamilienhaus, Baujahr 1979, Holzständerwerk/ Keller massiv, Öl–Zentralheizung. Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 146.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: D2140Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller