Haus zum Kauf, 40 m², Grundstück 350 m²
Dessau-Roßlau
228.500 €
5.713 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Zwei hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Mobile Homes bieten eine außergewöhnliche Kombination aus direkter Seelage, eigenem Strandbereich und modernem Wohnkomfort.
Die beiden Einheiten verfügen über ca. 40 m² und 28 m² Wohnfläche und bieten zusammen rund 68 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Das ca. 350 m² große Pachtgrundstück liegt unmittelbar am Wasser und verfügt über einen eigenen Strandbereich mit direktem Zugang zum See.
Mit einer monatlichen Pacht von lediglich 281,25 € bleiben die laufenden Grundstückskosten überschaubar. Die umfangreiche Ausstattung mit modernen Einbauküchen, Klimaanlagen, Smart-TVs, WLAN sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Aufwand.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, hochwertiges Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage – die Kombination aus zwei neuwertigen Mobile Homes, direktem Seezugang und eigenem Privatstrand macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.
Auch für Kapitalanleger bietet die außergewöhnliche Seelage interessantes Potenzial – beispielsweise durch eine Ferienvermietung über Airbnb, Booking.com oder vergleichbare Plattformen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen und Vorgaben erfüllt sind.
Energieausweis nicht erforderlich, da die einzelnen Wohnflächen jeweils unter 50 m² liegen.
# Ausstattung
✅ Zwei hochwertige, neuwertige Mobile Homes
✅ Ca. 68 m² Gesamtwohnfläche – ca. 40 m² und 28 m²
✅ 4 Zimmer
✅ 2 Badezimmer
✅ Möbliert bzw. umfangreich ausgestattet
✅ Moderne Einbauküchen mit kompletter Ausstattung
✅ Drei Samsung Smart-TVs
✅ Klimaanlagen
✅ WLAN vorhanden
✅ Terrasse
✅ Stufenloser Zugang
✅ Moderne Sanitär- und Duschausstattung
✅ Garten- und Außenbereich
✅ Zwei zusätzliche Abstellhäuser
✅ Stellplatzmöglichkeit
✅ Direkter Zugang zum See
✅ Eigener Privatstrand / Strandbereich
✅ Pacht nur 281,25 € monatlich
✅ Sofort bezugsfertig
✅ Interessantes Potenzial zur Ferienvermietung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Die beiden Mobile Homes befinden sich in besonders reizvoller Lage direkt an der Blauen Adria in Dessau-Roßlau/Mildensee. Der unmittelbare Zugang zum Wasser und der eigene Strandbereich schaffen eine Wohnqualität, die sonst vor allem aus dem Urlaub bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasser und Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig ist das Stadtgebiet von Dessau-Roßlau gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen angenehm mit den Angeboten und Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden lässt.
Eine außergewöhnliche Lage für alle, die dauerhaft am Wasser wohnen, ihre Freizeit in besonderem Ambiente genießen oder einen attraktiven Rückzugsort mit echtem Urlaubscharakter suchen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: C-PS0103/2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche40 m²
Grundstücksgröße350 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr2022
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
939 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.700 €
45.700 €182.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.651 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026