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Grundstück zum Kauf, 660 m²
2425 Nickelsdorf, Nickelsdorf
125.000 €
189 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Grundstück
Kategorie
660 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Ihr Platz für das Eigenheim - ruhiges, naturnahes Baugrundstück in Nickelsdorf
Am Ende einer kleinen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr liegt dieses rund 660 m² große Baugrundstück im Bauland-Mischgebiet. Die Lage bietet viel Ruhe, Freiraum und kurze Wege in die Natur – ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Auch für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer bietet die Umgebung ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.
Grundstücksdaten
Lage: Grenzweg, ruhige Sackgasse
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Grundstücksbreite: ca. 15 Meter
Widmung: Bauland- Gemischtes Baugebiet (BM)
Kaufpreis: € 125.000
Die Grundstücksfläche stellt eine Teilfläche aus einer größeren Liegenschaft dar. Die endgültigen Grundstücksgrenzen ergeben sich nach Vermessung und grundbücherlicher Durchführung der Teilung.
Bebauung
Für diesen Bereich besteht kein gesonderter Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt gemäß den Bestimmungen der Burgenländischen Bauverordnung (siehe dazu § 5 BauVO).
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit:
ca. 10 Minuten zum Designer Outlet Parndorf
ca. 15 Minuten nach Neusiedl am See
ca. 40 Minuten nach Wien (Stadtgrenze) über die A4
ca. 25 Minuten nach Bratislava
Eine Bahnverbindung Richtung Wien und in die Region ist ebenfalls vorhanden, der Bahnhof Nickelsdorf ist in 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Im Ort befinden sich Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen in Parndorf und Neusiedl am See zur Verfügung.
Hinweise
Verkauf erfolgt vorbehaltlich Vermessung und grundbücherlicher Teilung
Flächenangaben sind Richtwerte gemäß einer digitalen Messung auf GeoDaten Burgenland
Aufschließungs- und Anschlusskosten sowie allfällige landesrechtliche Abgaben sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Stellen zu klären
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Rufen Sie mich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt]
Caroline Viktoria | Ihre Immobilienfachberaterin
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche660 m²
Preis pro m²189 €/m²
Inseriert auf
Kontakt
FC
Frau Caroline Viktoria Gütler
Niki Gold Immobilien
Karte
Lage
Nickelsdorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Nickelsdorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
503 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €100.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung150.993 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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