# Renovierte 4,5-Zimmer-Maisonette mit Dachstudio & Carport in Ofterdingen – sofort bezugsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/9455f6cf-737d-4f90-ba1e-18d7c9eb137c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 369,000 EUR - **Location:** Landkreis Tübingen, Ofterdingen, Ofterdingen, DE - **Floor area:** 101 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-02T18:09:43.263Z - **Last updated:** 2026-09-15T10:25:09.527Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle und offene Gestaltung sowie den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und umfassend aufbereitet. Sie wurde frisch gestrichen, sämtliche Silikonfugen wurden erneuert, das Isolierband an den Fenstern ausgetauscht und die gesamte Wohnung grundgereinigt. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielen- und Flurbereich mit der zentral gelegenen Treppe, welche die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Die gesamte untere Ebene ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Direkt vor dem Gäste-WC mit Fenster befindet sich eine praktische Garderobennische, die den Eingangsbereich optimal ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Zwei unterschiedlich große Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das besondere Highlight der Wohnung bildet das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Balkon. Dieser bietet einen schönen Außenbereich und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges, offenes Dachstudio, das der Wohnung zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch eine Leichtbauwand mit Tür lässt sich das Dachstudio bei Bedarf abtrennen und somit ein separater, privater Rückzugsbereich schaffen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein praktischer Bühnenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zweite Ebene ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wird über einen Heizkörper beheizt. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum mit Fenster, Licht und Strom. In der gemeinschaftlichen Waschküche verfügt jeder Bewohner über einen eigenen Anschluss und die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Trockner aufzustellen. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss eine Fahrradabstellfläche sowie ein direkter Zugang nach außen. Der zugehörige Carport-Stellplatz und der Mülltonnenplatz befinden sich unmittelbar vor diesem Zugang und sind dadurch besonders bequem erreichbar. Die Hausbewohner übernehmen die Kehrwoche sowie den Winterdienst im Wechsel. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. # Ausstattung - Baujahr 2010 - Mehrfamilienhaus 5 Einheiten - Hausverwaltung - Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel - Luft-Wärmepumpe - Dachgeschoss - Maisonette - frisch renoviert (2026) - Laminat- und Fliesenböden - Teilüberdachter Süd-West Balkon - Kunststofffenster 2-fach Isolierglas - Rollläden - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette - Gäste-Toilette - Dachstudio - Abstellraum (Bühne) im 2. Dachgeschoss - Kellerraum im UG - Gemeinschaftliche Waschküche im UG - Gemeinschaftlicher Müllabstellfläche auf dem Grundstück - Carport-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Ofterdingen, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Tübingen mit rund 5.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind im Ort vorhanden. Ein umfangreicheres Angebot an Einzelhandel und Versorgung befindet sich im nahegelegenen Mössingen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie der Burghof-Schule, einer Gemeinschaftsschule von Klasse 1 bis 10, direkt in Ofterdingen. Sowohl zwei Kindergärten als auch die Burghof-Schule sind in ca. 5–6 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Mössingen oder in Tübingen. Ein vielseitiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Kulturangeboten sowie die naturnahe Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die B27 sind Tübingen, Mössingen, Hechingen und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Das Zentrum von Tübingen erreicht man mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten, Mössingen in ca. 8 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Bushaltestelle „Ofterdingen Steinlachstraße“ ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Hier verkehren unter anderem die Linie 7613 zwischen Mössingen Bahnhof und Tübingen Hauptbahnhof, die Linie 156 zwischen Mössingen Freibad über den Bahnhof und Ofterdingen sowie der Nachtbus N87 zwischen Tübingen und Mössingen. Insgesamt überzeugt Ofterdingen durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Zu den vollständigen Kontaktdaten gehören: Name, Vorname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail Adresse: Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer/Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Provisionsansprüche aus. Der Maklervertrag kommt durch das Anfordern eines Exposés in Textform zustande. Die Maklerprovision wird wie gesetzlich vorgeschrieben (seit 23.12.2020) geteilt. Dies entspricht einer Provision von je 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Verkäufer und Käufer. Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Kaufnebenkosten für die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieverbrauch: 43.15 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 24.08.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 140826OFT ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9455f6cf-737d-4f90-ba1e-18d7c9eb137c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.