8-Zimmer-Wohnung zur Miete, 10 m²

Essen-Südostviertel

409 €/Monat

43 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene WG-Zimmer ist 9,5 m² groß und wird vollständig möbliert übergeben ️. Insgesamt umfasst die Wohnung 8 WG-Zimmer, ideal für ein lebendiges und gemeinschaftliches Zusammenleben . Neubau-Feeling im sanierten Altbau: Die WG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aktuell aufwändig und energetisch komplett saniert wurde . Im gesamten Haus sind mehrere, größtenteils baugleiche WGs entstanden. Neue Fenster sowie eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima . ️ Die Wohnung wurde kernsaniert und bietet damit den perfekten Start für eine neue, schöne WG-Zeit . Die neue Küche ist top ausgestattet mit: Induktionsherd & Backofen, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierkombination und viel Stauraum. Ein großer Esstisch eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, WG-Abende oder einfach zum Zusammensitzen . 2 Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt All-inclusive-Miete: Alle Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser sind bereits in der Pauschalmiete enthalten. Auch Highspeed-Internet (WLAN & LAN) ist inklusive – einziehen & wohlfühlen! # Ausstattung Hey Du Hier wohnen Delshad (23, Pflegefachmann ), Rominah (25, Ausbildung ), Reza (24, Student ) und Edgar (24, Student ) – vielleicht passt du ja perfekt in unsere bunte und offene WG Bei uns ist immer eine entspannte und freundliche Atmosphäre Unsere Interessen sind super vielseitig: von Fußball ⚽ über Lesen, Schwimmen, Tanzen und Gitarre spielen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen ist alles dabei. Uns ist wichtig, dass sich jeder wohlfühlt. Egal ob gemeinsames Quatschen in der Küche oder einfach mal Zeit für sich selbst – bei uns findet jeder seinen Platz. Komm einfach vorbei und lern uns persönlich kennen Vielleicht wird unsere WG schon bald auch dein neues Zuhause ✨ Virtuelle Besichtigung: Hier kannst du dir die Wohnung schon vorab anschauen und einen realistischen Eindruck verschaffen https://my.matterport.com/show/?m=1veBCwxrQ6Y # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 409,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 130,46 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage im beliebten Essener Südostviertel: Diese WG punktet mit ihrer top Lage im lebendigen Südostviertel von Essen. Direkt vor der Haustür findest du einen Kiosk, eine Pizzeria sowie ein beliebtes Café mit Außenterrasse – ideal für einen guten Start in den Tag oder einen entspannten Abend. Alles für den Alltag – fußläufig erreichbar: Einkäufe und Erledigungen lassen sich ganz bequem zu Fuß erledigen ... REWE & weitere Supermärkte Bäckereien Apotheken & Ärzte Banken & Drogerien Zahlreiche Cafés, Bars & internationale Restaurants Grün & Erholung mitten in der Stadt - der Stadtgarten ist nur 10 Gehminuten entfernt, perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten Auch kulturell bist du hier bestens angebunden: Museum Folkwang – ca. 15 Minuten zu Fuß Philharmonie Essen – ca. 12 Minuten zu Fuß Aalto-Theater – ca. 12 Minuten zu Fuß Zentralbibliothek – ca. 15 Minuten zu Fuß Optimale Verkehrsanbindung Hauptbahnhof Essen – ca. 10 Minuten zu Fuß U-Bahn Steeler Straße (U11) – nur 2 Minuten entfernt Uni Duisburg-Essen – 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 U-Bahn-Stationen Rüttenscheider Straße („Rü“) / Szeneviertel – ca. 10 Minuten mit der U-Bahn Flughafen Düsseldorf – ca. 35 Minuten mit der S-Bahn # Sonstiges Super praktisch: Im Keller befinden sich professionelle Waschmaschinen und Trockner (betrieben von einem externen Anbieter), die Ihr gegen Gebühr nutzen könnt. Super sicher: Eine ganz moderne Klingel (mit Video-Gegensprechanlage) zeigt Dir, wer vor der Tür steht. Also, wenn Du zwischen 18 und 32 Jahre alt bist , mindestens 6 Monate einziehen möchtest , allein einziehst, keine Haustiere hast und das Gefühl hast, dass unsere WG und unsere Vorstellungen zu dir passen dann sende uns gerne eine E-Mail mit einer kurzen Beschreibung über dich . Besichtigung vor Ort oder online: Im Anschluss kannst du dir das Zimmer direkt vor Ort ansehen. Alternativ bieten wir auch eine Zoom-Video-Besichtigung an, falls es dir aktuell nicht möglich ist, bei uns in Hamburg vorbeizukommen. ✨ Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Anbieter-Objekt-ID: 29ac149b-b0dc-4d14-8a9a-7ab927c76321:c86tyxMehr anzeigen

Eckdaten

Fläche9.5 m²

Zimmer8

Schlafzimmer7

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

409 €/Monat

Lage

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