Gemischt genutztes Gebäude, Balkon - Ihre Chance ohne Maklerprovision!

Gewerbefläche zum Kauf, 440 m²

Nistertal

344.000 €

782 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Nistertal, Ortsteil Büdingen. Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und umfasst sieben Wohneinheiten, eine gewerbliche Ladenfläche sowie eine Gastronomiefläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 479 m², die Nutzfläche ca. 440 m². Das Grundstück ist ca. 2.707 m² groß und verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Balkon, ein Satteldach sowie überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zum angegebenen Stichtag war es vermietet und gemischt aus Wohn- und Gewerbeeinheiten genutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 240.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 2707 m² - Wohnfläche: ca. 479 m² - Nutzfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Nistertal (Ortsteil Büdingen), Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz – ca. 1.200 Einwohner (Gemeinde), Verbandsgemeinde Bad Marienberg ca. 19.700 Einwohner Das Objekt liegt im Ortskern an einer Ortsdurchgangsstraße mit mäßiger Verkehrsbelastung. Die Nachbarschaft weist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auf. Es sind keine außergewöhnlichen Beeinträchtigungen durch die Umgebung bekannt. Temporär ist jedoch mit straßenverkehrsbedingtem Lärm zu rechnen. Naturschutzgebiet oder Biotop werden nicht erwähnt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium), Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Bad Marienberg, Krankenhäuser in Hachenburg und Altenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Tankstelle liegen im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nächste Bahnhaltepunkt ist etwa 400 m entfernt. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, fällt von der Straße ab und hat eine unregelmäßige Form. Die Erschließung ist voll umfänglich gegeben (vermutlich Strom, Wasser, Kanal, Telefon); das Grundstück ist komplett eingefriedet. Bewuchs wird nicht explizit beschrieben. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: AGD93F55DC3804C533

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