# Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 677,999 EUR
- **Location:** Kaldenhausen, Rumeln-Kaldenhausen, Rumeln-Kaldenhausen, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:08:01.103Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:07:04.472Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Duisburg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Etage mit drei Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, was Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von 970 m² ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Technik. Ihr Haus entspricht dem KfW55-Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet Ihnen maximale Freiheit, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Dabei können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen oder eines der professionellen allkauf Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen - ganz nach Ihrem Wunsch und Ihrem handwerklichen Geschick.

# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie angenehme Haptik, Langlebigkeit und pflegeleichte Oberflächen. Dank der hochwertigen Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden genießen Sie optimale Wärmedämmung und Einbruchschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, was neben der Nachhaltigkeit auch für niedrige Betriebskosten steht. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter Dusche, Badewanne, Bidet und ein Fenster für natürliche Belüftung. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume profitieren von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 970 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 960 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 450.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Rumeln-Kaldenhausen2026/2

## Source and attribution

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