Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten in Neustift b. Riegersburg

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Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten in Neustift b. Riegersburg - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 146 m²

Riegersburg

375.000 €

2.568 €/m²

Listed 30 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

146 m²

Fläche

1970

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Aussichtslage in Neustift bei Riegersburg und besticht durch seine idyllische Lage und dem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.Mit einer Wohnfläche von 146 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Lage: Neustift bei Riegersburg ist ein wahres Juwel im südoststeirischen Hügelland und bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Idylle, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Schönheit des Landlebens – ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten zu müssen. Neustift bei Riegersburg ist der ideale Ort, um inmitten der Natur zu leben und dennoch bestens vernetzt zu bleiben. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Alterswohnsitz – hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und Lebensfreude auf ganz besondere Weise. In Riegersburg und Ilz befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen usw. Entfernungen: Riegersburg ca. 4,8 km/7 AutominutenIlz ca. 7,2 km/8 AutominutenFeldbach ca. 14,6 km/18 AutominutenAutobahnauffahrt A2 in Ilz in Richtung Wien und Graz: ca. 10,4 km/13 AutominutenGraz über A2: ca. 57,6 km/48 AutominutenHartberg über A2: ca. 37,2 km/31 AutominutenWien über A2: ca. 159,6 km/1 h 54 Min. mit dem Auto Die Liegenschaft (gesamt drei Einzelgrundstücke) hat eine Gesamtfläche von 8472 m² und besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Wald und Wiesenflächen (Hanglage). Die Flächen der drei einzelnen Grundstücke sind 209 m², 7410 m² und 853 m² . Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen Gemeindeweg, welcher auch neben der Liegenschaft weiterführt. Das Wohnhaus teilt sich ein wie folgt: Kellergeschoss (ca. 100 m²): • Vorraum- Heizraum mit Pelletsheizung - Kellerräume- Garage für 2 Autos Erdgeschoss (ca. 146 m²): - Vorraum- Wohn-Esszimmer- Küche mit Einbauküche- Abstellraum/Speis- Bügelzimmer/sonstiges- 4 Zimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- 1 WC- 1 Terrasse (Zugang über Wohnzimmer) Dachgeschoss (ca. 146 m²): - nicht ausgebaut Weiters befindet sich im Anschluss an die Terrasse ein kleines Nebengebäude mit kleinem Keller. Ausstattung: Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und gepflegte Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional ein angenehmes Wohnambiente schafft. In den Wohn- und Schlafräumen kommen hochwertige Parkett- und Laminatböden zum Einsatz, die eine warme und einladende Atmosphäre vermitteln. In den Sanitärbereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch besonders praktisch im Alltag sind. Für ein angenehmes Raumklima und effektiven Sonnenschutz sorgen Rollos an den Fenstern, die gleichzeitig für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletsheizung (Baujahr 2019), die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Diese nachhaltige Heizform steht für eine ressourcenschonende und komfortable Wärmeversorgung – besonders attraktiv für Käufer, die auf Energieeffizienz und Umweltbewusstsein Wert legen. Ein weiteres Highlight ist die Solarthermie-Anlage, die sich am Dach des Nebengebäudes befindet. Über diese Solarpaneele wird umweltfreundlich Energie zur Warmwasseraufbereitung gewonnen – ein zusätzlicher Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis. Diese Ausstattung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept – eine perfekte Grundlage für zukunftssicheres und angenehmes Wohnen. Das Haus verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Ästhetik.Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche146 m²

Grundstücksgröße8472 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

Baujahr1970

EnergieklasseE

HeizungZentral

GartenJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

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Immobilienscout24 At

375.000 €

Kontakt

EP Immobilien GmbH

Telefon

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1.510 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

75.000 €300.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung452.978 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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