4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Greifswald

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

248.000 €

2.952 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Greifswald – ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon, Stellplatz, Schuppen und Gemeinschaftsfläche im Garten Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Greifswald. Die Wohnung ist ab dem 21.09.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eckdaten zur Wohnung • Wohnfläche: ca. 84 m² • Etage: 1. Obergeschoss • Baujahr des Hauses: 2012 • Zimmer: 4 • Küche • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Balkon • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Flur, HWR, Küche und Bad sind gefliest, Räume mit Laminatboden • Eigener Schuppen • Heizungsart: Fernwärme • Stellplatz • Mitbenutzung einer Gemeinschaftsfläche im Garten • ab dem 21.09.2026 bezugsfrei • Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Gebäude und Grundstück Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet. Im Jahr 2025 wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss, die 3. Etage, aufgestockt. Zum Grundstück gehören ein Schuppen sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche im Garten, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Gesamtgrundstücksgröße ist 608 m². Das Grundstück befindet sich im Rahmen einer Erbbaurechtsvereinbarung mit einer Laufzeit von 99 Jahren ab dem Jahr 2011. Hausgeld und Erhaltungsrücklage • Hausgeld: 424 € monatlich (eine detaillierte Auskunft erhalten Sie bei Interesse) • Erhaltungsrücklage: 84 € monatlich Energiedaten • Energiebedarf: 93,2 kWh/(m²·a) • Heizungsart: regionale Energieträger Fernwärme Stadtwerke Greifswald Lage Die Wohnung befindet sich in der Einsteinstraße in Greifswald. Als Universitäts- und Hansestadt bietet Greifswald eine attraktive Wohnlage mit kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen. Darüber hinaus bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie in gefragter Lage zu erwerben und anschließend zu vermieten. Für weitere Informationen oder zur Anforderung zusätzlicher Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Unter folgenden Kontaktmöglichkeiten können Sie uns erreichen: Private Hausverwaltung & Immobilien GmbH Lange Reihe 74, 17489 Greifswald Festnetz: 03834 897833 von 9.00 – 14.00 Uhr Handy: 0176 21926126 von 8.00 – 18.00 Uhr Email: info(a)phvgmbh.de Web: www.grothe-hausverwaltung.de

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

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