Perfekte Bürofläche mit Lager in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar!

Perfekte Bürofläche mit Lager in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar! - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 655 m²

Traun, Voest-Siedlung, St. Dionysen

5.236 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 21. Mai 2026

Über dieses Inserat

Perfekte Bürofläche in Traun zu vermieten! Nach Wunsch teilbar! Diese im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche in Traun erstreckt sich über großzügige ca. 654,53m² (inkl. Stiegenhaus) und ist, um den uneingeschränkten Zugang zu gewährleisten, barrierefrei erreichbar. Das Objekt weist eine perfekte Raumaufteilung auf. Der Großteil dieser Räume verfügt über großzügige, natürliche Belichtungsflächen. Des Weiteren sind ausreichend Sanitäranlagen sowie eine Teeküche und ein Abstellraum vorhanden. Optional stehen Lagerflächen zur Verfügung. Auf Mieterwunsch werden auch Umbauten/Adaptierungen im Büro sowie Lager durchgeführt. Bei Bedarf können Parkplätze um monatl. € 36,50/PP zzgl. 20 % USt angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: ab € 8,00/m² zzgl. 20% USt (ohne Umbau) • Betirebskosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen einmalig € 340,00 netto zzgl. 20 % USt. Die ideale Lage in Traun garantiert einen optimalen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap