# Viel Platz zum Wohnen und Werken – mitten im Ort und doch im Grünen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9431ed4b-bd34-4b57-998d-681fac90e948

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Jaun, Sankt Peter am Ottersbach, Steiermark, AT
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T18:34:54.592Z
- **Last updated:** 2026-10-25T21:06:55.534Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses charmante Wohnhaus vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit solider Bausubstanz und zeitgemäßer Technik. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1910, 1989 erfolgte ein Um- und Zubau. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen erneuert – zuletzt mit einer neuen Fassade, umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen, einer Kaminsanierung und der Sanierung des Balkons.
Die massive Bauweise, der großzügige Keller und der begehbare Dachboden bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine gut ausgestattete Haustechnik sowie die Kombination aus traditionellen und modernen Elementen machen diese Immobilie zu einem ebenso praktischen wie gemütlichen Zuhause.

Highlights auf einen Blick:
Ursprüngliches Baujahr ca. 1910, Um- und Zubau 1989

Laufende Sanierungen:
Um- und Zubau 1989

Außenputz/Fassade 2022

Hochwasserschutzmaßnahmen 2022/25

Kaminsanierung 2023

Balkonsanierung 2025

Massive Bauweise, Erdgeschoss, voll unterkellert, Dachboden begehbar

Öl-Zentralheizung, kombiniert mit festen Brennstoffen; zusätzlich Tischherde aus 2024

Holzfenster aus 2001

Satteldach mit Dachziegeleindeckung

Innentüren als Holztüren in Holzzargen

Ortswasser und Hausbrunnen

Kanal, Strom und Glasfaser

Nebengebäude ca. Baujahr 1910, eingeschossig mit Heuboden, nicht unterkellert

Nebengebäude in Mischbauweise, derzeit als Lagerflächen genutzt

Keine Planunterlagen für das Nebengebäude vorhanden

Bruttogrundfläche des Nebengebäudes laut GIS-Ableitung ca. 230 m²

Resümee
Ein Zuhause im Grünen mit Charme, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Zuhause in grüner Umgebung. Laufende Modernisierungen, eine solide Massivbauweise sowie großzügige Platzreserven im Keller und Dachboden unterstreichen die Vielseitigkeit der Immobilie. Das geräumige Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Liegenschaft mit Charakter, viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume!

KI-modified

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9431ed4b-bd34-4b57-998d-681fac90e948
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.