Haus – Winsen (Aller)
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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 500 m²

Winsen (Aller)

2 Schlafzimmer

363.090 €

3.525 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Stadthaus in Winsen verbindet urbanen Lebensstil mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Auf 103 m² Wohnfläche finden Paare oder kleine Familien die ideale Balance zwischen komfortablem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Erdgeschoss, während das Obergeschoss großzügig Platz für ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bietet. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! # Ausstattung Dieses Stadthaus bietet zeitgemäße Ausstattung mit energieeffizienten Elementen wie einer hochwertigen Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die stilvolle Badausstattung in Kombination mit modernen Materialien sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Hohe energetische Standards werden durch hochdämmendes Porenbeton-Mauerwerk erfüllt. Die großen Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet und ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Rollläden und eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage runden die durchdachte Ausstattung ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die Wohnlage in Winsen besticht durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Die Städte Lüneburg und Celle sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die B191 und A7 sind in weniger als 20 Minuten erreichbar, was die regionale Mobilität erhöht. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum – von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg. Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten. Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • Festpreisgarantie bis zum Einzug • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an! Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal. Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993012269-gIV32cvWz

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