# Großzügiger Grundriss trifft auf sonnige Dachterrasse – 3-Zimmer-Wohnung in Blumenthal > Canonical listing: https://landomo.de/property/9421d866-cf60-4e48-9b9a-56556df17c60 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 175,000 EUR - **Location:** Blumenthal, Blumenthal, DE - **Floor area:** 93 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T18:20:58.284Z - **Last updated:** 2026-09-02T18:20:58.284Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 93 m² eine Wohnqualität, die vor allem durch ihren gelungenen Grundriss und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich geprägt wird. Die Räume sind klar und angenehm aufgeteilt und schaffen damit ein Zuhause, das gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse gelangen. Sie ist zweifellos eines der prägendsten Merkmale dieser Wohnung. Ihre großzügige Dimension schafft einen zusätzlichen privaten Lebensbereich unter freiem Himmel und bietet Raum für einen komfortablen Lounge- und Essbereich ebenso wie für eine individuelle Begrünung. Dank der angenehmen Sonnenstunden lässt sich die Terrasse über viele Stunden des Tages nutzen – ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen geselligen Abend im Freien. Ein Außenbereich dieser Größe ist bei einer 3-Zimmer-Wohnung alles andere als selbstverständlich. Auch innerhalb der Wohnung überzeugt die Raumaufteilung. Die Küche aus ca. 2010 ist offen an den Wohnbereich angebunden und schafft damit eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Gleichzeitig bleibt sie durch ihre räumliche Anordnung klar definiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der vorhandenene Backofen sowie moderne Herd, sind bereits Bestandteil der Küche, sodass dieser Bereich ohne weiteren Ausstattungsaufwand genutzt werden kann. Besonders komfortabel ist die Aufteilung der beiden Badezimmer. Neben einem Badezimmer mit Dusche verfügt die Wohnung über ein zweites, mit Fenster ausgestattetes Bad mit Badewanne, das direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dadurch entsteht ein angenehm privater Bereich, der gerade im Alltag einen spürbaren Komfortgewinn bietet. Zwei Bäder sind bei dieser Wohnungsgröße zudem ein Ausstattungsmerkmal, das die Nutzung für Paare und Familien deutlich erleichtert. Die gesamte Wohnung präsentiert sich gepflegt und unmittelbar wohnlich. Der Laminatboden wurde erneuert und vermittelt ein zeitgemäßes, warmes Wohngefühl. Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Steuerung von Licht und Privatsphäre. Doppelverglaste Fenster sowie gedämmte Außenwände ergänzen den Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das im Jahr 1994 errichtete Wohngebäude befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bremen-Blumenthal. Die Kombination aus einer etablierten Bausubstanz, einer großzügigen Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss und insbesondere der weitläufigen Dachterrasse verleiht der Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis aus Alltagstauglichkeit und besonderer Wohnqualität. Zum Angebot gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € erworben wird. Das Tiefgaragentor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen und schließen. So steht Ihnen direkt am Wohngebäude ein geschützter und komfortabler Stellplatz zur Verfügung. Wer eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei Badezimmern und einem außergewöhnlich attraktiven Außenbereich sucht, sollte diese Immobilie näher kennenlernen. Besonders die Verbindung aus großzügigem Wohnbereich und weitläufiger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Raumaufteilung, der gepflegten Ausstattung und der besonderen Qualität dieses Außenbereichs – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung "Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung." # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,73 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bremen-Blumenthal, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Bremer Norden, der insbesondere durch seine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen des täglichen Lebens überzeugt. Hier trifft eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Bremer Umlands – eine Kombination, die besonders für Paare, Familien und Berufstätige interessant ist. Für den Alltag bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv. Gleichzeitig profitieren Singles und Paare von der gewachsenen Infrastruktur und den kurzen Wegen, ohne auf eine angenehme Wohnqualität verzichten zu müssen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsbereichen des Bremer Nordens. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Weser mit ihren Uferbereichen sowie der nahegelegene Wätjens Park bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die historische Burg Blomendal verleiht dem Stadtteil seinen eigenen Charakter und unterstreicht das gewachsene Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Busverbindungen sowie der Bahnhof Bremen-Blumenthal ermöglichen eine praktische Anbindung innerhalb des Bremer Nordens und darüber hinaus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem weitere Bremer Stadtteile sowie das Umland gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Bremen-Blumenthal bietet damit eine Wohnlage, die verschiedene Lebensentwürfe miteinander verbindet: Familien profitieren von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, Paare von der Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit und Singles von einem eigenständigen Stadtteil mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten. Wer naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet hier ein Umfeld, das Alltag, Freizeit und Wohnen angenehm miteinander verbindet.Entfernungen: Flughafen 29,5 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 3,9 km Bus 0,1 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 206.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.12.2018 - Gültig bis: 09.12.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HG-2617 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9421d866-cf60-4e48-9b9a-56556df17c60 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.