Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 607 m²

Ritterhude, Lesum, Großenhalm

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

319.000 €

1.653 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1950 mit großzügigem Platzangebot. Ein Anbau aus den 1970er-Jahren erweitert das Wohnhaus und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 607 m² großen Grundstück zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit ca. sechs Jahre alter Einbauküche im Landhausstil sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im angrenzenden Anbau liegt das vor ca. sechs Jahren modernisierte Duschbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche und Fenstern. Ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich mit kleiner Küchenzeile bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und führt direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne und Fenster. Zwei weitere Zimmer im Bereich des Anbaus bieten flexible Möglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Buderus-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2007. Auch die Fenster wurden überwiegend 2014 erneuert und sind größtenteils mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen sowie eine nachträgliche Dämmung vorgenommen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet weitere Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie ein angrenzender Werkstattschuppen mit Grube runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard und bieten Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 607 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Wohnen im Herzen von Bremen-Lesum: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und etablierten Wohnlage im Bremer Norden. Lesum überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine sehr gute Infrastruktur und das grüne Umfeld. Gerade die Verbindung aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohnadresse. Der Lesumer Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Bereiche rund um die Lesum schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Der Bahnhof Bremen-Lesum bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und Bremen-Nord. Mit dem Pkw sorgen die B74 sowie die A270 und A27 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile, die Bremer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, dem gewachsenen Lesumer Ortskern, dem grünen Umfeld und der guten Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Bremer Norden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 163.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-151

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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