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Postfiliale mit Café & Späti in guter Berliner Lage zum attraktiven Preis zu übernehmen!

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Postfiliale mit Café & Späti in guter Berliner Lage zum attraktiven Preis zu übernehmen! - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 115 m²

Berlin, Bayerisches Viertel, Schöneberg

na dotaz

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein erfolgreich etablierter Gewerbebetrieb mit Postfiliale, Café und Späti in einer guten Berliner Wohn- und Geschäftslage. Der Standort verfügt über eine langjährige Kundenbasis und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer hohen Bevölkerungsdichte. Die Gewerbefläche umfasst ca. 115 m² und ist funktional aufgeteilt. Durch die Kombination aus Postdienstleistungen, Café und Nahversorgung besteht eine kontinuierliche Kundenfrequenz während des gesamten Tages. Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil ist der bestehende Miet- und Werbekostenzuschuss eines Geldautomatenbetreibers in Höhe von ca. 850 € monatlich, wodurch sich die effektive Mietbelastung deutlich reduziert. Aktuell wird der unmittelbar angrenzende U-Bahn-Ausgang im Zuge einer barrierefreien Modernisierung mit einem Aufzug ausgestattet und ist daher vorübergehend geschlossen. Nach Abschluss der Bauarbeiten ist mit einer nochmals verbesserten Erreichbarkeit und einer zusätzlichen Steigerung der Standortqualität zu rechnen. Highlights * Gut besuchte Postfiliale mit Café & Späti * Ca. 115 m² Gewerbefläche mit große Schaufensterfront * Eingeführter Standort mit Stammkundschaft * Einladende, große, sonnige Terrasse vorhanden * Monatlicher Miet- und Werbekostenzuschuss von 850 € * Warmmiete beträgt 3.000 € inkl. Nebenkosten * Modernisierung des U-Bahn-Zugangs sorgt künftig für eine noch bessere Erreichbarkeit * Sofort betriebsbereit * Kaufpreis für Betriebs- und Inventarübernahme: Auf Anfrage Die Gewerbefläche befindet sich in einer gefragten Berliner Wohnlage in Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Anwohnern sowie vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten im direkten Umfeld. Der Standort bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Betrieb, insbesondere als Familienbetrieb ist es bestens geeignet. Sonstiges Aus Diskretionsgründen erfolgt die genaue Standortangabe ausschließlich nach Kontaktaufnahme und bei ernsthaftem Interesse.Mehr anzeigen