Gewerbefläche zur Miete, 577 m²
Ludwig-Hupfeld-Straße 16, 04178, Böhlitz-Ehrenberg
3.635 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 23. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im historischen Hupfeldcenter in Leipzig-West befindet sich diese ca. 517 m² große Gewerbefläche in einfacher Ausstattung.
Die Fläche besteht aus einer ca. 407 m² großen Hallenfläche mit ca. 5 m Höhe sowie großem Rolltor plus ca. 170 m² Anbauten mit etwas geringerer Deckenhöhe. Die Gesamtfläche ist ab ca. 170 m² teilbar.
Aktuell befindet sich in der Halle eine schlicht abgeteilte und beheizbare Bürofläche, die vom neuen Mieter gern übernommen werden kann. Über ein größeres Tor lassen sich dort auch Maschinen einbringen.
Eine Gebläseheizung kann ggf. durch den Mieter reaktiviert werden.
Eventuelle Mieterwünsche im Bereich Elektrik/Beleuchtung können bei der Aufteilung und/oder Anmietung in Absprache Berücksichtigung finden.
Die Erreichbarkeit sowohl mit Individualverkehr als auch den Öffentlichen ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Objekts, Straßenbahnen und Züge sind in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Bis zur BAB 9 sind es über die B181 nur wenige Minuten. Parkplätze stehn im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung und können auf dem Gelände des Hupfeldcenters zusätzlich angemietet werden.
**Geeignet als:**
* Lagerfläche
* Produktion
* Werkstatt
* Weitere Flächen für Produktion / Lager stehen im Umfeld und auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung
**Merkmale:**
* ca. 577 m² Gesamtfläche, unbeheizt
* Teilflächen in Einbauten beheizbar
* Tageslicht
* robuster Betonboden, palettenfähig
* Glasfaserübergabepunkt der Telekom im Haus
* aktuell Kupferverkabelung aktiv für bis zu DSL 100 - Internetanschluss bei einem Provider Ihres Vertrauens auf eigene Rechnung möglich
* rustikale, robuste, strapazierfähige Fläche
* Sanitäreinrichtungen in den Treppenhäusern
**Konditionen:**
* ab November beziehbar
* 2.885 € Kaltmiete netto
* 750,10 € Betriebs- und Nebenkostenpauschale
* 3.635,10 € Nettogesamtmiete zuzüglich 19% Umsatzsteuer
* ggf. zuzüglich Heizkosten
* Drei Kaltmieten Kaution
* provisionsfrei vom Eigentümer
**Irrtum vorbehalten.**
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche577 m²
Stellplätze1
Kaution8.655 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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