# Helle 3-Zimmer Komfort Wohnung, Terrasse, Einbauküche, Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,020 EUR
- **Location:** Obernau, Rottenburg am Neckar, Rottenburg am Neckar, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:17:49.538Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:20:46.435Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche in Obernau bei Rottenburg am Neckar zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Gestaltung aus.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Elektrogeräte. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Ablagemöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Ein geräumiger Flurbereich bietet zusätzlichen Platz und verbindet die einzelnen Wohnräume miteinander. Über ein separates Treppenhaus ist die Wohnung bequem und wettergeschützt erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Gemeinschaftskeller sowie ein Autostellplatz. Ein gemeinschaftliches Fahrradschöpfchen kann mit genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse sowie einen Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.

Ausstattung
Die Wohnung bietet:
• 85 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschosswohnung
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Holzböden
• Neutrale, weiße Vorhänge
• Großzügige Terrasse
• Glasfaseranschluss
• Einbauküche (Herd mit Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine)
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Garderobe und Schuhschrank im Flur
• Elektrische Rollläden (Smarthome fähig)
• Keller zur Mitbenutzung (Wäschetrockner vorhanden)
• Gemeinschaftliches Fahrradschöpfchen
• Terrasse mit Gartennutzung
• PKW-Außenstellplatz mit Wallbox-Anschluss
• Energieeffizienzklasse: A+/A
• Top gepflegter Zustand
• Keine Haustiere erwünscht

Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 1.020,00 € / Monat
• Nebenkosten: ca. 76,00 € / Monat
• Heizkosten: ca. 70,00 € / Monat
• Außenstellplatz: 25,00 € / Monat

Strom und Internet sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Interesse an der Wohnung
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Vor- und Nachname
• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschter Einzugstermin
• kurze persönliche Vorstellung
• Telefonnummer und E-Mail-Adresse für die Kontaktaufnahme

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im später abzuschließenden Mietvertrag.

## Source and attribution

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