Haus – Pfungstadt, Landkreis Darmstadt-Dieburg

Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 772 m²

Pfungstadt, Landkreis Darmstadt-Dieburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

3.834 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Pfungstadt bietet ein schönes Raumangebot und befindet sich auf einem großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Wohnhaus stammt im Ursprung aus der Zeit um 1900 und wurde Anfang der 1960er-Jahre aufgestockt und erweitert. Im Erdgeschoss stehen neben einer separaten Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC sowie ein kleines Duschbad. Ein Balkon ist direkt vom Flur aus zu erreichen. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt, entspricht hinsichtlich seiner technischen Ausstattung jedoch nicht mehr vollständig dem heutigen Standard. Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher erforderlich. Dadurch bietet sich zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäße Wohnstandards zu schaffen. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude und ein befestigter Hof. Eine Doppelgarage ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten, der aufgrund seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung eröffnet. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Größe des Grundstücks von ca. 772 m². Hier besteht grundsätzliches Potenzial für eine weitere Bebauung. Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung tatsächlich realisierbar ist, wäre im Rahmen einer konkreten baurechtlichen Prüfung zu klären. Die Immobilie verbindet damit ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, einem weitläufigen Garten und möglichem zusätzlichem Entwicklungspotenzial – eine interessante Grundlage für Käufer mit individuellen Wohn- und Gestaltungsideen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 772 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Pfungstadt, einer etablierten Wohnstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, südlich von Darmstadt. Die Stadt verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind innerhalb Pfungstadts gut erreichbar. Auch für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten und Schulen. In Pfungstadt stehen unter anderem mehrere Grundschulen sowie mit der Friedrich-Ebert-Schule eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Lebensmittelmärkte im Stadtgebiet zur Verfügung, darunter Edeka Aktiv Markt, REWE Michael Weisbrod und Lidl. Auch das gastronomische Angebot in Pfungstadt ist vielseitig. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Pfungstadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A5 und A67, wodurch Darmstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof und verschiedene Busverbindungen gewährleistet. Gleichzeitig bietet das Umfeld Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die gewachsene Stadtstruktur und die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche ermöglichen Spaziergänge und Fahrradtouren, während Darmstadt mit seinem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot nur wenige Kilometer entfernt liegt. Insgesamt bietet die Lage in Pfungstadt eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung an Darmstadt sowie die gesamte Rhein-Main-Region. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 309,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5273-003991

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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495.000 €