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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 394 m²

Geldern

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

523.252 €

3.609 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Das Haus bietet dir auf 145 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten werden. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, lichtdurchflutete Bereiche dank der bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Du hast die Freiheit, Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack auszuwählen, sodass dein Zuhause deine persönliche Handschrift trägt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur einfacher, sondern auch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - rechtzeitig zum Einzug geliefert, kannst du sofort loskochen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und übersichtlich zur Hand, was den Bauprozess stressfrei gestaltet. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und umweltfreundliche Technik, die dein Zuhause energieeffizient macht. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dabei besonders wenig Energie und erzeugt durch eine integrierte Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet und von staatlichen Förderprogrammen unterstützt wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dein Haus sofort genießen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du vom Profi begleitet, um in drei Tagen den Innenausbau eigenhändig zu meistern. Experten zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestaltest und dabei wertvolle Tipps bekommst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem Rundum-sorglos-Paket, das deine Wünsche in den Mittelpunkt stellt und dir maximale Freiheit bei der Gestaltung deines individuellen Traumhauses bietet. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Festpreisgarantie über 18 Monate sichert dir Planungssicherheit, während der Baupreisindex auch bei sinkenden Kosten deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir umfassenden Schutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, und unterstützt dich mit staatlichen Förderprogrammen. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine benutzerfreundliche App für die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards. LivingHaus gewährt dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind bereits inklusive. Auch ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses ist Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC sowie Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusiver PV-Anlage und Speicherbatterie für die Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Wohnklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen den Innenausbau selbst meistern lernst. Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu deinen Wünschen passt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 394 m² # Lagebeschreibung Geldern ist ein lebenswerter Ort mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder jeden Alters bieten. Die Einrichtung von renommierten Ärzten und medizinischen Versorgungszentren garantiert eine optimale gesundheitliche Betreuung. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Landschaften und Wanderwegen, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen. Die Verkehrsanbindung in Geldern ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine optimale Anbindung an größere Städte und ermöglicht Pendlern eine flexible Mobilität. Insgesamt ist Geldern ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, der dir alle Vorteile einer modernen Infrastruktur mit einer familienfreundlichen Atmosphäre verbindet. Hier kannst du dein Leben in vollen Zügen genießen und dein LivingHaus in einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-688

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