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Haus zur Miete, 181 m², Grundstück 738 m²
Kehl
4 Schlafzimmer
2.000 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Beschreibung Großzügige Räume, ein schöner Garten und zwei Terrassen machen dieses freistehende Einfamilienhaus zu einem Zuhause, das keinerlei Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Durch die direkten Zugänge zu den beiden Terrassen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und freundlich. Die beiden Terrassen, darunter eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, bieten viele Sonnenstunden und laden zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der ausreichend Platz für die Familie bietet und eine angenehme, private Atmosphäre schafft.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad und drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon verfügen. Hier lassen sich bereits die Morgenstunden in sonniger Atmosphäre genießen. Eines der Schlafzimmer wird zusätzlich durch eine separate Ankleide ergänzt.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet viel Nutz-, Lager- und Abstellfläche. Eine Garage sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden ca. 2018 erneuert und mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2013 saniert und neu eingedeckt, wobei der Dachboden im gleichen Zuge gedämmt wurde.
Das Haus wird derzeit umfassend renoviert, energetisch aufgewertet und kann voraussichtlich im ersten Quartal 2027 bezogen werden. Im Zuge der aktuellen Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen:
- Einbau weiterer 3-fach-verglaster Fenster
- Neue Dach- und Kellerdeckendämmung
- Einbau einer Fußbodenheizung im EG
- Neue Bodenbeläge im EG und DG
- Einbau Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage mit Wärmespeicher
- Smart-Home System mit Energiemanagement
Ausstattung im Überblick:
- großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- zwei Terrassen im Erdgeschoss, darunter eine großzügige Südterrasse
- schöner Garten
- Gäste-WC
- Büro oder Gästezimmer im EG
- praktische Ankleide
- Balkon in Ost-Ausrichtung mit Morgensonne
- voll unterkellert
- Garage
- Kfz-Außenstellplatz vor der Garage
- Objekt wird derzeit umfassend renoviert und energetisch aufgewertet
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Kehler Stadtteil Sundheim. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Kehl liegt direkt am Rhein gegenüber von Straßburg und vereint damit die Vorzüge einer badischen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zu einer internationalen Metropole.
Sundheim ist zudem hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden:
- A5 Anschlussstelle Appenweier: ca. 12–15 Minuten
- A5 Anschlussstelle Offenburg: ca. 20–25 Minuten
- Französische A35 bei Straßburg: ca. 10–15 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten sind in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und können in bis zu 15 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf dem aktuellen Kenntnisstand des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung wird keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernommen. Das Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen bleiben vorbehalten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße738 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1966
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.000 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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