Wohnung – Bielefeld, Gellershagen, Schildesche

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Bielefeld, Gellershagen, Schildesche

159.000 €

2.650 €/m²

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

** wir schützen die Privatsphäre der Bewohner, sodass wir vereinzelte Räume mit KI bearbeitet haben ** Nur wenige Schritte vom beliebten Siegfriedplatz entfernt, in einer der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds, verbindet diese charmante Altbauwohnung urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair eines historischen Hauses. Cafés, kleine Restaurants, der Bürgerpark sowie die Hochschulen prägen das direkte Umfeld und machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905, der im Jahr 1980 umfassend saniert wurde. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Maßnahmen durchgeführt wurden. Die Wohnung überzeugt mit einer klassischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Wer ein großzügigeres Raumgefühl bevorzugt, kann die Wand zwischen Büro und Schlafzimmer entfernen und so einen offenen, weitläufigen Wohnbereich schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und schnell zum Treffpunkt für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden wird. Das Tageslichtbad stammt aus den 1980er Jahren und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei einer zukünftigen Eigennutzung bietet sich hier die Möglichkeit, das Badezimmer nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen das Platzangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – beispielsweise für Eltern, die ihren studierenden Kindern eine eigene Wohnung in bester Lage ermöglichen möchten – diese Altbauwohnung vereint eine hervorragende Wohnlage, den Charme historischer Architektur und attraktives Entwicklungspotenzial auf gelungene Weise. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Bielefelds. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Stadtbahnhaltestelle der Linie U4 sowie mehrere Bushaltestellen. Auch der Tierpark Olderdissen und der Teutoburger Wald liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. # Sonstiges 24/7 = 24 Stunden, 7 Tage die Woche, 365 Tage im Jahr! Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen und uns unter 0521 - 95 03 60 70 anzurufen, sodass wir Ihre Eingaben prüfen können. Alles Weitere finden Sie unter www.epke-kollegen.de HINWEIS: Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben der Verkäufer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 161.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.12.2025 - Gültig bis: 15.12.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EK-1088Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche60 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

GemeindeBielefeld

Inseriert auf

Kleinanzeigen

159.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

653 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 31.800 €

31.800 €127.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung195.985 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026