Haus zum Kauf, 200 m²

Treffurt, Bornberg, Wartburgkreis

38.500 €

192 €/m²

Inseriert 14. Juni 2026

Haus

Kategorie

200.07 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt bereits heute durch seine authentische Ausstrahlung, solide Grundsubstanz und eine klare architektonische Linie. Das erste Bild zeigt den aktuellen Zustand – ehrlich, unverfälscht und mit dem typischen Charakter historischer Bausubstanz. Die zweite Darstellung ist eine Visualisierung, die zeigt, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt: eine hochwertige, zeitgemäße Sanierung unter Erhalt des ursprünglichen Fachwerk-Charakters. Genau hier setzt unser Angebot an. Das Besondere an diesem Angebot: Wir verkaufen dieses Objekt nicht einfach „wie es steht“, sondern bieten ein außergewöhnliches Modell für vorausschauende Käufer: Der Käufer erwirbt die Immobilie und saniert sie anschließend gemeinsam mit uns. Je nach Umfang der Sanierungsmaßnahmen gewähren wir einen entsprechenden Nachlass auf den Kaufpreis. In der Praxis kann das bedeuten: - Massive Reduktion des Kaufpreises - In bestimmten Konstellationen nahezu vollständige Kompensation durch Sanierungsleistungen - Ein wirtschaftlich extrem attraktives Gesamtpaket Oder anders gesagt: Nicht der Kaufpreis steht im Mittelpunkt – sondern das Endergebnis. Warum dieses Modell außergewöhnlich sinnvoll ist: - Planungssicherheit: Sanierung aus einer Hand – fachlich, wirtschaftlich und zeitlich abgestimmt - Kostenkontrolle: Transparente Sanierungsplanung statt unkalkulierbarer Einzelvergaben - Wertsteigerung: Nachhaltige Aufwertung der Immobilie statt reiner Kosmetik - Mitgestaltung: Der Käufer entscheidet aktiv über Ausführung, Standard und Budget - Förderfähigkeit: Je nach Konzept sind energetische oder denkmalbezogene Förderungen denkbar Dieses Objekt eignet sich ideal für: - Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Substanz - Kapitalanleger mit langfristigem Fokus - Käufer, die lieber in echte Werte investieren als in überteuerte Bestandsimmobilien Fazit Dieses Fachwerkhaus ist kein Objekt von der Stange – sondern eine strategische Chance. Wer bereit ist, gemeinsam mit uns zu sanieren, erhält nicht nur ein architektonisch reizvolles Gebäude, sondern auch ein Kaufmodell mit echtem Mehrwert. Sie investieren nicht doppelt – Sie investieren intelligent. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch: 1. mögliche Sanierungsvarianten, 2. den daraus resultierenden Kaufpreisnachlass, 3. das wirtschaftliche Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Angebots. Mfg.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Untergeschoss

Keller