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Ötscherblick! Baugrundstück in wunderschöner Dorflage in St.Martin am Ybbsfelde
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Ötscherblick! Baugrundstück in wunderschöner Dorflage in St.Martin am Ybbsfelde - Hauptansicht
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Grundstück zum Kauf, 900 m²

St. Martin am Ybbsfelde

79.000 €

88 €/m²

Listed 3 days ago · 30 Jun 2026

Grundstück

Kategorie

900 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses nahezu quadratische Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand der Gemeinde St. Martin am Ybbsfelde und bietet von seiner höchsten Stelle im Südwesten einen unvergleichlichen Fernblick bis hin zum Ötscher. St. Martin am Ybbsfelde ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Sankt Martin-Karlsbach und liegt etwa 6 km westlich von Ybbs an der Donau. Die Autobahnauffahrt Amstetten-Ost liegt etwa 6km südlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Busstation St. Martin am Ybbsfelde Ortsmitte ist nur 450 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit den Linien 6 bzw. 781 direkte Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen in Ybbs an der Donau bzw. zum Bahnhof nach Amstetten. Volksschule mit Hort und Kindergarten gibt es im Dorf und sind nicht einmal 300 Meter entfernt im Ortszentrum, wo man auch das Gemeindeamt, einen Friseur und das sehr gut sortierte Nah&Frisch Kaufhaus findet. Das Hengstberggebiet ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und bietet in schneereichen Wintern sogar einen familiengerechten Schlepplift. Eine Wanderroute geht unmittelbar an der Liegenschaft vorbei und führt hinauf zur ganzjährig geöffneten Hengstberghütte. Das Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, im ungeregelten Baulandbereich. D.h. die Errichtung des Hauptgebäudes muss in seiner Höhe und der Anordnung auf dem Grundstück den bewilligten Hauptgebäuden der Umgebung in einem Umkreis von 100 Metern entsprechen, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse II. Weiters gelten die NÖ Bauordnung sowie das NÖ Raumordnungsprogramm in der jeweils aktuellen Fassung. Bei Baueinreichung ist die Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 19.875,-- an die Marktgemeinde zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more

Eckdaten

Grundstücksfläche900 m²
Preis pro m²88 €/m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

79.000 €

Kontakt

HR

Herr Rudi Dräxler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon

+436641362400

Karte

Lage

St. Martin am Ybbsfelde

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

317 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
16.000 €63.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung95.125 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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