Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 843 m²

Meißenheim

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

469.000 €

2.405 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 195,69 m² Wohnfläche 843 m² Grundstück, Vollkeller & Doppelgarage in Kürzell 2 Wohneinheiten · 7 Zimmer · ca. 240 m² Gebäudenutzfläche Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in 77974 Meißenheim-Kürzell auf einem ca. 843 m² (8,43 Ar) großen Grundstück. Das Anwesen bietet zwei Wohneinheiten, einen großen Garten, vollständige Unterkellerung, Doppelgarage, Schopf sowie zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Durch die flexible Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnung 1 – ca. 81,57 m² Die erste Wohneinheit umfasst ca. 81,57 m² und bietet: 3 Zimmer Küche Bad separates WC Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Besonders für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer ergeben sich hier interessante Möglichkeiten. Wohnung 2 – ca. 114,12 m² Die großzügige zweite Wohneinheit verfügt über ca. 114,12 m² und umfasst: 4 Zimmer Küche Bad separates WC Balkon mit Markise Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute ehemalige Schopf. Der Bereich verfügt über einen hochwertigen Marmorboden, hohe Decken und eine charakteristische Holzbalkendecke. Dadurch entsteht zusätzlicher, individuell nutzbarer Raum mit besonderem Charme. Großzügiges Grundstück & Garten Das ca. 843 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der großzügige Garten verfügt über einen Nutzgarten und eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zum Entspannen im Grünen. Auch der liebevoll bepflanzte Innenhof ist ein besonderes Schmuckstück. Hier ist ebenfalls für Sonnenschutz durch eine Markise gesorgt. Zusätzlich stehen umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung: Doppelgarage Hobbyraum vollständig unterkellertes Wohnhaus großzügige Nutz- und Abstellflächen Schopf Dachboden mit Dachfenstern und Heizung Damit bietet das Anwesen viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge, Gartengeräte und Lagerung. Ausstattung & technische Details Baujahr 1960 2 Wohneinheiten 7 Zimmer ca. 195,69 m² Wohnfläche ca. 240 m² Gebäudenutzfläche Grundstück ca. 843 m² / 8,43 Ar vollständige Unterkellerung Balkon bei Wohnung 2 ausgebauter Schopf hohe Decken und Holzbalkendecke Marmorboden im Anbau Fenster erneuert 1997 Öl-Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Brauchwasserbereitung Energieausweis vorhanden (H) Modernisierungsvorschläge eines qualifizierten Energieberaters liegen bereits vor Doppelgarage großer Garten mit Nutzgarten Dachboden mit Dachfenstern und Heizung Lage – Meißenheim-Kürzell Das Objekt befindet sich in Kürzell, einem Ortsteil der Gemeinde Meißenheim im Ortenaukreis. Die Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit einem großen Grundstück und umfangreichen Nutzflächen. Dank der zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen und Familien mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die renovierungsbedürftige erste Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Eventuell wäre sogar noch eine weitere Bebauung möglich. Dies müsste allerdings erst noch geprüft werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Bitte KEINE Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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