# Wattens: Gemütliche, teilmöblierte Wohnung mit 2 Balkonen - Top 5

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 347,000 EUR
- **Location:** Wattens, Tirol, AT
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-15T21:17:25.999Z
- **Last updated:** 2026-08-16T16:30:53.474Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Die Wohnung Top 5 befindet sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude, im ersten Obergeschoss, in Wattens. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug. Die Immobilien verfügt über zwei Balkone. Die beiden Balkone sind jeweils über eines der beiden Zimmer zugängig.

Ein Bezug ist ab sofort möglich, da bestandsfrei.

Einteilung: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, Ess-Wohnzimmer mit ca. 22,40 qm.

Übersicht Eckdaten:

Fenster: Holzfenster
Verdunkelung: Teilweise Außenjalousien bzw. Sonnen/Sichtschutz
Heizung: Zentralheizung - Fernwärme
E-Boiler für Warmwasser
Status: frei
Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung)
Boden: Vinyl, im Bad Fliesen
Rücklagen: 43.573,74 (31.12.2024); jährliche Zufuhr ca. 18.200EUR

Preis:

€347.000,-

Optional kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für € 24.000,- erworben werden. Der Autoabstellplatz ist für 5 Jahre mit der Top 3a vermietet.

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
In der Innstrasse 1, in Wattens befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Wohnanlage, unweit von Swarovski. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind in Wattens, fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Lokalbahnhof, für Nahverkehr vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typena

## Source and attribution

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