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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 185 m²
Wien
57 604 500 Kč
311 366 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
185 m²
Fläche
Über dieses Inserat
MÖBLIERTE GARTENWOHNUNG mit 300 m² Privatgarten in 1190 Wien + Pool und Fitnessraum
Lebensstil wie in einem Luxusresort - mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre
Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels empfangen: Ein hochwertiger Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad und moderne Gemeinschaftsbereiche unterstreichen das besondere Wohngefühl in dieser Immobilie.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau.
Objektbeschreibung
Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und smarter Technologie. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefen Fensterfronten, zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem privaten 300 m² Garten nach Südwesten machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Fußbodenheizung & Klimaanlage
Smart Living System
Alarmanlage an allen Außenfenstern, Türen und der Eingangstür, Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
Elektrischer Sonnenschutz mit Außenjalousien
Wichtige Fakten zur Immobilie
Wohnfläche: ca. 185 m²
Garten: ca. 300 m²
Terrassenfläche: ca. 80 m²
Balkone: 2
Zimmer: 4 (jeweils mit eigenem Bad & WC)
Badezimmer: 3
WCs: 4
Zustand: Erster Bezug nach Neubau
2 Garagenstellplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation
Der große, private Garten mit über 300 m² Fläche ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bietet absolute Ruhe, Sonnenschein bis in die Abendstunden und viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielplatz, Chill-out-Zone oder für Gartenpartys mit Freunden.
Garage & Infrastruktur - Komfort bis ins kleinste Detail
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektro-Ladestation
Direkter Liftzugang von der Garage direkt zur Wohnung
Fahrrad- und Kinderwagenraum im Gebäude
2 Garagenplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation
Top Lage im Grünen - Stadt-Nähe trifft Natur
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und den Lebensstil einer Weinregion - kombiniert mit perfektem Zugang zum Zentrum von Wien:
Direkt neben der American International School
In fußläufiger Entfernung zu den Heurigen von Neustift am Walde
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar
Direkte Anbindung an U4, U6, S-Bahn & Westbahn über Hütteldorf
Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Kaufpreis: 2.295.000 Euro
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen von Neustift am Walde - einer der begehrtesten Lagen in Wien, direkt neben der American International School und am Fuße der idyllischen Weinberge. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, höchste Lebensqualität und natürliche Ruhe auf einzigartige Weise.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/FEkGqg/plain/immoupload/2022/05/d1/d12856b3-4f8a-4d48-a5d6-c9c2bf69a1df.png"},"name":"Crown Consulting GmbH","website":"https://crownconsulting.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Crown Consulting GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Ievgeniia","lastname":"Avramenko","phone":"+43 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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche185 m²
Schlafzimmer3
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
57 604 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
9.241 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
459.000 €1.836.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.772.227 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.