6-Zimmer-Wohnung zur Miete, 180 m²
Hof (Saale)
5 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.299 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Beschreibung
Aufgrund der Tatsache dass in dieser Wohneinheit eine gewerbliche wie auch private Nutzung möglich ist besteht die einzigartige Möglichkeit verschiedene Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Zum einen Büroflächen, also gewerbliche Nutzung, mit einem privaten Wohnbereichen zu kombinieren oder nur eine rein private Nutzung für eine größere Familie mit viel Raumbedarf. All diese Konzepte lassen sich in dem gehobenem Ambiente in Einklang bringen. Bevor sie in ihr neues zu Hause eintreten, können Sie schon die schönen vaduten auf den ehemaligen Brunnen und das Jugendstil Geländer geniessen. Die sehr große komfortable Wohnung für den gehobenen Lebensstandard mit interessanten Features zum Teil schönen Fischgrät Holzböden, einer gehobenen Küche und einem schönen Bad sprechen für sich. Die zwei Balkone mit Blick über Hof runden dieses gehobene Mietangebot ab. Aber auch die wunderschönen Jugendstiltürstöcke in jedem Zimmer vermitteln ein besonderes Flair, der durch die hohen Decken und den dezenten Stuckornamenten noch unterstützt wird und so ein besonderes Raumgefühl generiert.
Die Wände und Türstöcke sind bereits sauber gestrichen und sie müssen von dieser Seite her nichts mehr machen.Die Miete beträgt
999 € Nettomietzins + 300 € Nebenkosten.
Die Kaution beträgt 2997 €
In der sehr hellen und großzügig geschnittenen Wohnung gibt es ein Bad mit WC und einen zusätzlichen kleinen Raum mit einem WC und Waschbecken. Es stehen also auch genügend Sanitäranlagen zur Verfügung für eine private und zusätlich gewerbliche Nutzung. Um sich weite Wege zu ersparen wurden auch zwei kleine Abstellräume in die Wohnung integriert so dass sie weder einen Speicher oder Keller benötigen, sie haben also auch ihre Abstellräume in der Wohnung und müssen diese nicht verlassen. Es können jedoch im Keller ein abgeschlossener und Raum zusätzlich genutzt werden wenn Bedarf besteht.
Energetisch wurde das Haus vor sieben Jahre durch eine neue Heizung an die energetisch hohen Anforderungen angepasst alle Räume verfügen über ein Fenster und sind sehr gemütlich und hell.
Die Lage kann als nahezu ideal bezeichnet werden, denn das Haus befindet sich einerseits nahe der Hofer Innenstadt aber andererseits direkt gegenüber einer grünen Lunge der Innenstadt nämlich dem Wittelsbacher Park. In 15 Fahrminuten erreichen Sie die A9, der Hauptbahnhof ist in ca 9 Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeit und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nebenkosten enthalten Heizung Kaltwasser und Hausmeistervollservice.
Energieausweis kann nachgereicht werden
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche180 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Kaution2.997 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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