Haus – Herzogenaurach
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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 510 m²

Herzogenaurach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

761.219 €

3.894 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Herzogenaurach entsteht diese moderne Villa als projektiertes Fertighaus, komplett nach Ihren Vorstellungen realisierbar. Die großzügigen 195,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten Platz für sechs Zimmer - darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das 510 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung. Die Errichtung erfolgt nach KfW55-Standard. allkauf ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Planung des Grundrisses. Das durchdachte Ausbaukonzept sowie das im Preis enthaltene Active Time Dienstleistungspaket sorgen für eine hochwertige Umsetzung Ihres Traumhauses zu attraktiven Konditionen. Während Fachbetriebe Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro übernehmen, gestalten Sie den Trockenbau nach Ihren Wünschen und behalten so den Überblick über Ihr Eigenheim. # Ausstattung Die Immobilie wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und zeugt von Qualität sowie handwerklicher Präzision. Folgende Leistungen sind unter anderem inbegriffen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Komplette Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppen aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Messung der Luftdichtigkeit - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen - Individuelle Unterstützung während des Ausbaus - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Garantierte Lieferung mit festem Montagetermin - Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Typen Dieses Ausstattungspaket bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Planungssicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Sie profitieren von einem verlässlichen Bauprozess, bei dem unerwartete Kosten und Verzögerungen ausgeschlossen sind. Die 15-monatige Festpreisgarantie sowie feste Liefer- und Fertigstellungstermine bieten Ihnen maximale Sicherheit. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept und den verschiedenen Dienstleistungspaketen - zum Beispiel für besonders engagierte Bauherren - können Sie Eigenleistungen erbringen und dadurch Kosten sparen. Sie profitieren von einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und gestalten den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen. Jedes allkauf Haus beinhaltet: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen abgeschlossen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Energiesparende Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Haustypen und Serien Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus auf einen Blick: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit dank garantierter Festpreise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Freiraum beim Innenausbau - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Grundrisse - Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung - Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachkräfte Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Doppelhaus interessieren: allkauf setzt Ihr persönliches Bauprojekt um. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch und starten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr neues Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw37-121121

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