Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 620 m²

Ennepetal

3 Schlafzimmer

574.100 €

4.593 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Ennepetal verbindet klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern, die dir und deiner Familie ausreichend Raum bietet. Die Fassadengestaltung wird geprägt durch ein traditionelles Satteldach, dessen Dachabschleppung sich elegant bis hin zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht. Dieser Wintergartenerker schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Ebenso bietet der zweigeschossige Giebelerker mehr Platz für deine Küche und die Kinderzimmer, sodass du deinen Wohnbereich ganz nach deinen Vorstellungen erweitern kannst. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die dein zukünftiges Zuhause einladend und geschützt erscheinen lässt. LivingHaus unterstützt dich bei der Verwirklichung deines Traumhauses mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach Einzug mit Kochen und Genießen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit und bequem über eine App den Überblick über alle wichtigen Aspekte deines Bauvorhabens - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. I-KON - Intelligentes Bauen bietet dir eine moderne Haustechnik, die präzise auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und dabei durchdachte Planungselemente integriert. Dies umfasst unter anderem innovative Dämmmaterialien und Heizsysteme, die den berechneten Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich reduzieren können. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen anbietet und dir die Möglichkeit bietet, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen sowie stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in drei intensiven Tagen mit Expertenwissen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der individuellen Planung bis zur Fertigstellung - damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dieses LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Die Festpreisgarantie gilt 18 Monate ab Auftragsbestätigung, sodass du während dieser Zeit keine unerwarteten Preissteigerungen befürchten musst. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich gegen unerwartete Ereignisse absichern. Für deine Bauplanung steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine digitale Plattform, die dir jederzeit Zugang zu Dokumenten, Zeitplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Die Grundkonstruktion des Hauses, einschließlich Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer 30-jährigen Garantie ausgestattet, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zu den weiteren Leistungen zählen zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten, das die optimale Gründung des Hauses sichert. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du von Förderkrediten profitieren, die auch Baubegleitung durch Sachverständige einschließen. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Für die Beheizung sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant und kommt ohne unverbindliche Gutscheine direkt zu dir. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauzeit. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, den Innenausbau selbst zu gestalten. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". - Grundstücksfläche: ca. 620 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Ennepetal bietet dir eine hervorragende Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. Familien profitieren hier von zahlreichen Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grund- und weiterführende Bildung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ebenso findest du Ärzte und Apotheken in der Region, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Für deine Freizeitgestaltung bietet Ennepetal vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in den umliegenden Wäldern und am Fluss genießen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Pendler bequem zu Arbeitsplätzen in der Umgebung gelangen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was deine Mobilität zusätzlich erhöht. Dieser Ort verbindet Lebensqualität mit praktischen Vorteilen, die dir und deiner Familie ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1326

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