3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
München, Kleinlappen, Freimann
2 Schlafzimmer·Etage 4
1.475 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in unserem modernen Wohnquartier am Kieferngarten. Das Quartier vereint hochwertige Neubauten und attraktive Dachaufstockungen mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,49 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und liegt als zweite Wohnung von links auf der Etage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung.
Alle Wohnräume sowie die offene Wohnküche sind mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Badezimmer verfügen über anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen sowie eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich bietet eine praktische Nische ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Optional kann ein Stellplatz in der neu errichteten Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 110,00 €. Teilweise sind die Stellplätze bereits mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern abschließbare Fahrradboxen auf dem Gelände zur Verfügung.
Bei Interesse an einem kurzfristigen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 08.12.26
# Lagebeschreibung
Der Münchner Stadtteil Freimann verbindet urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die im Jahr 2005 eröffnete Allianz Arena. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Wohn- und Gewerbestandorten bietet Freimann attraktive Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten und die Fröttmaninger Heide. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A9 eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
# Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2033-11-30
- Baujahr: 1971
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 86-0534360014
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage4
Fläche70.49 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.425 €
GemeindeMünchen
Lage
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