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Moderner Neubau in Klingberg-Scharbeutz: Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum

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Moderner Neubau in Klingberg-Scharbeutz: Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 967 m²

Scharbeutz, Schulendorf

696.000 €

4.985 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Scharbeutz-Klingberg! Dieses projektierte Einfamilienhaus, das 2026 in solider Massivbauweise errichtet wird, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Ruhe einer bevorzugten Wohnlage zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von 944,13 m² erstreckt sich dieses exklusive Zuhause mit einer Wohnfläche von 139,62 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 151,91 m². Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Ein Gäste-WC gehört selbstverständlich zur Ausstattung, ebenso wie eine einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort und Natur in Scharbeutz-Klingberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Projekt begeistern! # Ausstattung Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten: Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 966,51 m² - Nutzfläche: ca. 151,91 m² # Lagebeschreibung Das projektierte Einfamilienhaus entsteht in der beliebten Gemeinde Scharbeutz, einem der gefragtesten Wohnorte an der Lübecker Bucht. Der Ortsteil Klingberg zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Pönitzer See aus. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Ostsee mit dem feinsandigen Strand von Scharbeutz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit einer Entfernung von rund fünf Kilometern stehen vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl im Sommer als auch in den ruhigeren Jahreszeiten einen besonderen Reiz bieten. Die tägliche Versorgung ist komfortabel organisiert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister liegen in einem gut erreichbaren Umkreis, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf kurze Wege legen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und entlang der Ostseeküste. Ergänzend steht der Bahnhof in Pönitz für den regionalen Bahnverkehr zur Verfügung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut organisiert und bietet zusätzliche Flexibilität. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen in Seenähe mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee. Eine ausgewogene Kombination, die sowohl dauerhaftes Wohnen als auch ein entspanntes Leben im Grünen ermöglicht. # Sonstiges Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen, passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten NICHT enthalten sind. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht. Das Teilgrundstück wird für 368.607,60 EUR über einen Makler angeboten. Für den Erwerb des Grundstücks ist eine Käufercourtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. an den Makler P. Kutteroff Immobilien, Geisbergweg 3, 65205 Wiesbaden zu zahlen. METIS GmbH tritt nicht als Makler auf. Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: I2008-01Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage