2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 31 m²
Essen-Borbeck
132.000 €
4.217 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Kapitalanlage in Essen – bereits vermietet und mit guter Infrastruktur
Zum Verkauf steht eine kompakte Eigentumswohnung mit ca. 31,30 m² Wohnfläche in etablierter Wohnlage von Essen. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern damit die Möglichkeit, in eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen einzusteigen.
Bei einem Kaufpreis von 132.000 € und einer derzeitigen Kaltmiete von 489 € monatlich werden aktuell rund 5.868 € Kaltmiete pro Jahr erzielt. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 4,45 %.
Das Gebäude wurde 1975 errichtet, die letzte Sanierung erfolgte laut vorliegenden Objektunterlagen im Jahr 2019. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung und weist die Energieeffizienzklasse C auf.
Besonders interessant ist der Standort aufgrund seiner guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist laut Objektunterlagen nur rund 81 Meter entfernt. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Essen zählt mit rund 597.000 Einwohnern zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und liegt zentral innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Kombination aus Wirtschaftsstandort, Hochschulen, guter Verkehrsanbindung und kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant.
Die genaue Objektanschrift veröffentlichen wir bewusst nicht im Inserat. Weitere Informationen zur Wohnung sowie die vollständigen Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung / Merkmale
ca. 31,30 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
bereits vermietet
489 € monatliche Kaltmiete
ca. 5.868 € Jahreskaltmiete
Baujahr 1975
letzte Sanierung 2019
Energieeffizienzklasse C
Gasheizung
gute Anbindung an den ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen in der UmgebungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche31.3 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
542 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 26.400 €
26.400 €105.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung162.704 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026