Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 890 m²

Duisburg-Mitte

805.454 €

5.555 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus Einfamilienhaus wird dein Wunsch vom perfekten Eigenheim Wirklichkeit. Das Haus bietet dir auf einer Ebene großzügige 145 Quadratmeter Wohnfläche, ideal für Familien mit bis zu drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das zeitlos elegant wirkt. Erkerfenster erweitern den Wohnraum und lassen viel Tageslicht herein, sodass dein Zuhause hell und freundlich wirkt. Bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und verbinden Innen- mit Außenbereich auf harmonische Weise. Die Raumaufteilung mit fünf Zimmern ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für individuelle Wünsche und Anpassungen - so wird dein neues Haus wirklich zu deinem Zuhause. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum angenehm machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von Zeitplan bis zu allen wichtigen Dokumenten, alles digital und jederzeit griffbereit. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, produziert dank integrierter PV-Anlage eigenen Strom und sorgt mit Wärmepumpe sowie Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. So schützt du nicht nur die Umwelt, sondern senkst auch deine Energiekosten dauerhaft. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsvorteile und kannst dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen realisieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Bodenbelägen, Türen und Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig für dich bereit. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen verwirklichen kannst. Dieses umfassende Angebot macht LivingHaus zu deinem zuverlässigen Partner auf dem Weg zu deinem individuellen Traumhaus. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Wohnfläche von 145 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Wunsch ausgewählt, sodass du deinen persönlichen Stil verwirklichen kannst. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zum Ausstattungspaket gehören moderne Türen, stilvolle Sanitäranlagen und edle Bodenbeläge, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Dank der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibst du finanziell abgesichert, während essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bereits enthalten sind. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich bei der Planung und Organisation, und mit der I-KON-Lösung genießt du nachhaltige Technik mit einer PV-Anlage inklusive Speicherbatterie, Wärmepumpe und Komfortlüftung. Dein Zuhause wird so energieeffizient und umweltfreundlich. Das Zuhause-Paket rundet die Ausstattung mit hochwertigen Materialien ab, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Für deinen Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen und mit professioneller Hilfe selbst Hand anlegen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 890 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur für Familien und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar, sodass du dir kurze Wege für den Familienalltag sicherst. Für den täglichen Einkauf stehen dir vielfältige Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die mit frischen Lebensmitteln und allem, was du brauchst, punkten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Duisburg ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten umfassende Gesundheitsversorgung. Für deine Freizeitgestaltung warten zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote auf dich. Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Grünanlagen und dem Rhein, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell und bequem in alle Teile der Stadt und ins Umland. Zudem sind Autobahnen wie die A40 und A59 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern den Weg zur Arbeit erheblich erleichtert. Duisburg ist somit ein idealer Standort, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt verbindet und dir und deiner Familie ein harmonisches Wohnumfeld bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-547Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße890 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

HeizungFußbodenheizung

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805.454 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026