Haus – Pfeffenhausen, Baldershausen
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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 701 m²

Pfeffenhausen, Baldershausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

729.000 €

4.073 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Luxuriöses Einfamilienhaus (BJ 2024) mit High‑End‑Energiekonzept & großzügigem Grundstück – Oberlauterbach / Gemeinde Pfeffenhausen Exklusive Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2024 vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Wohnflächen. Mit 179 m² Wohnfläche, einer massiven 42 cm Außenwand und einem 700 m² großen Grundstück bietet das Anwesen ein Wohngefühl auf Premium‑Niveau. Große Fensterflächen, klare Linien und ein offener Wohn‑/Essbereich mit stilvollem Pelletofen schaffen ein elegantes Ambiente, das sowohl modern als auch behaglich wirkt. High‑End Ausstattung PV‑Anlage 14,45 kWp10 kWh BatteriespeicherPufferspeicher mit HeizstabGasheizungPelletofen im EsszimmerMassive 42er AußenwandModerne Grundrissgestaltung mit 7 Zimmern.Hochwertige Materialien und helle Wohnbereiche. Grundstück & Außenbereich Das 701 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Garten ist bereits angelegt und teilweise fertiggestellt, sodass Käufer ihre eigenen Ideen problemlos einbringen können – ein Vorteil für alle, die Wert auf persönliche Gestaltung legen.Die Terrasse ist vollständig fertig und bildet einen hochwertigen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Sie eignet sich ideal für entspannte Abende, Familienfeste oder stilvolle Outdoor‑Momente. Lage – exklusiv und perfekt angebunden Das Anwesen befindet sich in Oberlauterbach, einem ruhigen und begehrten Ortsteil der Gemeinde Pfeffenhausen. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Natur, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung: Regensburg: ca. 35 Minuten Landshut: ca. 25 Minuten München: ca. 45 Minuten Damit ist das Haus ideal für Pendler, Familien und anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit der Metropolregionen suchen. Energiekonzept – Luxus trifft Effizienz Die Kombination aus PV‑Anlage, Speicher, Pufferspeicher, Gasheizung und Pelletofen sorgt für ein außergewöhnlich niedriges Energieniveau. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Kostensicherheit und maximale Unabhängigkeit.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

729.000 €