Gewerbefläche zum Kauf, 6370 m²
Centovalli, Distretto di Locarno
1.228.108 €
193 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Berggasthaus Alla Capanna gilt immer noch als Geheimtipp, obwohl es längst einen guten Ruf weit über die Grenzen des Sopraceneri hinaus geniesst. Es befindet sich mitten im wildromantischen Centovalli auf der traumhaft gelegenen Alp Monte Comino und doch nur dreissig Minuten von Locarno entfernt. Das Gasthaus ist nur per Seilbahn oder zu Fuss erreichbar. Bereits auf dem fünfminütigen Fussmarsch von der Bergstation zur Capanna taucht man in eine andere Welt ein. Auf dem Monte Comino gibt es weder Strassen noch ein Stromnetz. Wilde unberührte Natur, eine seltene Blumenpracht und die sich ausbreitende Ruhe lassen vermuten, dass sich hier tatsächlich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Es ist der perfekte Ort, um zu entschleunigen.
Von der lauschigen Sonnenterrasse aus eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick in die Bergwelt, mit dem Monte Gridone als höchster Berg des Centovalli sowie den angrenzenden italienischen Bergketten zur rechten und linken Seite des Valle Vigezzo. Das geschmackvolle und gepflegte Ambiente tut seinen Rest dazu, um sich gleich von Beginn weg wohl zu fühlen. Gespeist wir an den typischen Tessiner Granittischen oder bei schlechtem Wetter in der heimeligen Gaststube mit grossem Kamin. Die Kombination von Einfachheit und Schönheit lädt rundum zum Geniessen und Entspannen ein.
Das Gasthaus ist von Anfang April bis Anfang November geöffnet, kann jedoch auch im Winter für Gruppen geöffnet werden (die Seilbahn darf im Winter für angemeldete Gruppen betrieben werden). Mobiliar und Inventar sind in sehr gutem Zustand und im Kaufpreis inbegriffen, so dass eine unverzügliche Aufnahme des Betriebes möglich ist.
Beschrieb der Gebäude: Berggasthaus mit 7 Gästezimmern (17 Schlafplätze), grosser Gartenterrasse (60 Sitzplätze), Restaurant (28 Sitzplätze) und Nebengebäude (Lagerräume). Das Berggasthaus befindet sich in sehr gutem Zustand, wurde 1997 in ein Gasthaus umgebaut und fortlaufend Instand gehalten.
Wasserversorgung: Quellwasser Gemeinde / Bach (eigenes Reservoir)
Abwasser: Bio-Kläranlage
Stromversorgung: PV-Anlage mit neuen Batterien 6000 kWp/24kWh/Generator,
Warmwassererzeugung: Solarthermie (Röhrenkollektoren) und Tibaherd
Wasseraufbereitung: UV pro - Edelstahlwasserreaktor L79
Warentransport: Private Warentransportbahn zur Bergstation
Erreichbarkeit:
?- Mit der Centovallibahn: In nur 30 Minuten ab Locarno bis Bahnhof Verdasio. Gleich oberhalb befindet sich die Talstation der Seilbahn Monte Comino. Von Ende März bis Anfang November fährt diese die Gäste in nur 7 Minuten auf den Berg. Ein Wanderweg führt von dort in 5 Minuten zum Gasthaus
- Mit dem Auto: In Verdasio Stazione stehen bei der Talstation gratis Parkplätze für Personenwagen und Kleinbusse zur Verfügung. Gesellschaftscars können in Intragna oder Locarno parkiert werden.
- Zu Fuss auf den Monte Comino: Zahlreiche Wanderungen ab Intragna, Corcapolo, Verdasio oder vom Onsernonetal führen auf den Berg.
Das Objekt richtet sich an
- innovative Gastgeber mit handwerklichem Geschick und einer gesunden Portion Idealismus.
- kreative Persönlichkeiten, die ihren Traum vom eigenen kleinen Paradies vor den ganz grossen Gewinn stellen.
- einzigartige Unternehmer, mit dem Wunsch, neue Wege zu gehen und eigene Ideen umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Verkaufsdossier zu. Besichtigungen können nur auf Voranmeldung durchgeführt werden.
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche6370 m²
GemeindeCentovalli
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Geschätzte monatliche Rate
6.368 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 245.622 €
245.622 €982.486 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.146.190 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026