3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Dresden, Räcknitz/Zschertnitz, Räcknitz
399.000 €
4.089 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienwohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Dresdener Stadtteil Plauen. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das geflieste Bad besitzt eine Badewanne und Fenster. Zudem befinden sich auf dem Grundstück Garagen. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie: Die hier angebotene Wohnung ist seit 01.12.2001 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Käufer, die die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken nutzen möchten, können erst nach dem Erwerb (bzw. nach Eigentumsumschreibung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zum Schutz des Mieters zu beachten. # Ausstattung
- Ruhige und grüne Wohnsiedlung
- Treppenhaus mit Jura-Marmorplatten
- Helle Wohnräume
- Separate Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Nord-Ost-Balkon
- Pkw-Stellplatz (Garage) optional verfügbar # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
- Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen
- aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung
- stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils
- die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen
- Geschäfte, Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden # Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12 E-Mail: Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 23.03.2031
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R_O 21101Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche97.59 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeDresden
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.811 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026