3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Stuttgart, Lehen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 5

1.591 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Stuttgart-Süd! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Die im Jahr 2021 neu ausgebaute Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, langen Flur, der sämtliche Räume auf komfortable Weise miteinander verbindet. Hochwertiger Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich dabei harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft den idealen Ort zum Kochen, gemeinsamen Essen und Entspannen. Ein besonderes Detail sind die eleganten Flügeltüren, die das großzügige Schlafzimmer sowie den Wohn- und Essbereich miteinander verbinden. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen – ob großzügig und offen oder klar getrennt und privat. Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Ausblick über die Dächer von Stuttgart-Süd: Der Blick reicht bis zum historischen Heslacher Dom und über die grünen Höhenzüge der Umgebung – eine Aussicht, die dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Regendusche und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Ein Waschmaschinennanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass der Weg in den Keller entfällt. Ein eigener Kellerraum steht dennoch als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den übernommenen Kehrwochen- und Winterdienst, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. # Ausstattung - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss in Whg. - Kehrwochen- und Winterdienst werden übernommen - Tageslichtbad mit Regendusche - sep. WC # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hinweis zur Kaution: 4.473 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Süd, in unmittelbarer Nähe zur Böblinger Straße und dem Erwin-Schoettle-Platz. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und U-Bahnlinien in der näheren Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés zum Verweilen ein. Grün- und Parkanlagen sowie weitere Geschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.Entfernungen: Flughafen 12,9 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 2,4 km Bus 0,3 km # Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu. Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen: - Die letzten drei Gehaltsnachweise - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 242.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.02.2019 - Gültig bis: 22.02.2029 - Baujahr: 1892 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Böb.41

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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