# Großzügiges Familienhaus in idyllischer Lage an der Nordsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Stollhamm, Stollhamm, Butjadingen, Butjadingen, DE
- **Floor area:** 146.28 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-25T18:05:26.767Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:31:46.514Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der naturnahen Gemeinde Butjadingen im Ort Stollhamm bietet auf einer Wohnfläche von rund 146 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Hobbyräumer genutzt werden können, einem großen Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse in den schönen Garten, sowie zwei vollwertige Bäder, ein separates Gäste-WC und einer hellen, freundlichen Küche , ist das Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück mit einer Fläche von 522 m² bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außenstellplätze sorgen für praktische Parkmöglichkeiten für weitere Autos, Wohnmobil oder Wohnwagen direkt am Haus, während der vorhandene Keller sowie eine Garage mit Werkstatt weiteren Stauraum für Haushalt und Freizeit bieten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002/2003 modernisiert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand, sodass noch Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente besteht. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in der kühlen Jahreszeit sorgt. Wer die Ruhe und die einzigartige Landschaft der Butjadinger Halbinsel schätzt, findet hier eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Potenzial zu erwerben. # Ausstattung
- Terrassenüberdachung 2021
- Dach wurde 2002/2003 erneuert
- Elektrik fast vollständig erneuert in 2002/2003 (mit FI)
- Böden 2002
- Heizung 2003
- Fenster 1996/2003
- Rolläden
- Werkstatt
- Garage
- 2 Auffahrten mit viel Platz
- Erweiterung des Wohnhauses in 2003 # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 522 m²
- Nutzfläche: ca. 126,45 m² # Lagebeschreibung
Butjadingen – Wohnen wo die Weser auf die Nordsee trifft Die Halbinsel Butjadingen liegt im Herzen des Wesermarschlandes und bietet eine der ruhigsten und naturnahsten Wohnlagen an der niedersächsischen Nordseeküste. Eingebettet zwischen dem Jadebusen im Osten und der Wesermündung im Westen, genießen Sie hier ein Leben im Einklang mit Watt, Deich und weitem Himmel – fernab vom städtischen Trubel und doch gut erreichbar. Die Region begeistert mit einer einzigartigen Naturkulisse: endlose Deichlandschaften, frische Meeresluft und das beruhigende Rauschen der Gezeiten gehören zum täglichen Leben. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Wattwanderungen ein. Beliebte Erholungsorte wie Tossens, Burhave und Fedderwardersiel mit seinem malerischen Fischereihafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundversorgung ist im Gemeindegebiet gesichert, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in den umliegenden Ortschaften. Die Stadt Nordenham ist schnell erreichbar und bietet ein umfassenderes Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und weiterführenden Schulen. Über die Bundesstraße 212 sowie die Fährverbindung nach Bremerhaven ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Butjadingen eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Leben am Wasser, Ruhe und Natur pur, kombiniert mit dem unverwechselbaren Charme der nordfriesischen Küstenkultur. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 164.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 26.07.2026
- Gültig bis: 25.07.2026
- Letzte Modernisierung: 2003
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3511

## Source and attribution

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